Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5324

Ort

Faistenau

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 662 834 482-0, +43 664 883 06 221
Angaben ohne Gewähr

Auszeit im Dorf - Zweitwohnsitz

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3335352
  • Seit: 04.05.2018
  • Flowfact-ID: 8616
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 457.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Keller, Parkplatz

Fläche:

95,6

Zimmer:

4

Baujahr:

2010

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf angeboten wird eine 4 Zimmer Dachgeschoss-Maissonette-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im Herzen von Faistenau. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 2 Wohnräume, 2 Terrassenbalkone und last not least 2 Tiefgaragenplätze. Das Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich im Zentrum von Faistenau und wurde im Jahre 2011 errichtet.

Ein geräumiger Aufzug führt Sie direkt ins 2.OG in dem sich der Eingang zur 1 Wohnebene der Maisonette Wohnung befindet. Vom Vorraum genießt man bereits den weiten Blick in den offenen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Wohnküche bis hin zum Balkon. Anschließend befindet sich ein Zimmer das gegenwärtig als Gästezimmer, mit Balkon und eigenem Bad, genutzt wird.

Über eine offene und mit indirekter Beleuchtung ausgestattete Holztreppe, erreicht man eine fast 19 m² große Galerie die als Wohnraum genutzt wird. Von dort aus erschließt sich der Master-Bedroom mit einer eigenen Terrasse und herrlichem Ausblick bis zum Gaisberg.
Daran anschließend befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch mit Blick zum Kirchturm von Faistenau. Im Vorraum ist geschickt eine kleine Zeile mit Waschmaschine und Trockner eingebaut.

Die Ausstattung der Wohnung ist exklusiv mit hochwertigen Materialien und durchdachter Planung, größtenteils mit Einbaumöblierung. Viele Details wie indirekte Beleuchtungen, eine besondere Murano Glasleuchte, elektrisch steuerbare Raffstores und Dachflächenfenster erzeugen einen hohen Wohn-Komfort.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung von einer zentralen Pellets Anlage mit Wärme versorgt, die ebenfalls die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die Fenster sind aus hochwertigen Kunststoff –Alu Konstruktionen mit Dreifach Isolierverglasung und außenliegenden elektrisch steuerbarem Sonnenschutz. Die Fußböden sind durchwegs aus Eichenparkett, die Bäder und die Gästetoilette raumhoch verfliest.

Monatliche Betriebskostenvorschreibung:

Gesamt Wohnung EUR 268,12

Zuzüglich
2 Tiefgaragenplätze EUR 36,24

Gesamt Betriebskosten EUR 304,36


Ein aufrechter Energieausweis liegt vor: HWB 31 kWh/m²a

Falls Sie auf der Suche nach einer zweitwohnsitztauglichen Wohnung in Ruhelage sind, sende ich Ihnen weitere Bilder, auf Wunsch auch eine online Besichtigungsmöglichkeit mit 360 Grad Bildern.

Lust auf mehr? Dann nehmen Sie sich eine AUSZEIT - und - vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin IN FAISTENAU!

Auszeit im Dorf - Zweitwohnsitz
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