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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschoss Terrassenwohnung in besonderer Lage

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3287579
  • Seit: 27.03.2018
  • Flowfact-ID: 8581
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 662 834 482-0, +43 664 883 06 221
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Keller, Parkplatz

Fläche:

126

Zimmer:

4

Baujahr:

1960

HWB Wert:

122 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf angeboten wird eine außergewöhnliche und exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung in zentraler Stadtlage in Salzburg. Durch umfangreiche neue, aktuelle Bauaktivitäten mit modernen Geschäfts- und Wohnhäusern, aber auch durch Hotels gewinnt dieser Stadtteil außerhalb der Salzburger Altstadt immer mehr an Bedeutung. Diese ist fußläufig entlang der Salzach in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die 126m² große 4 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt innerhalb einer umgebenden Bebauung und befindet sich somit in bester Ruhelage - wie eine Insel in der Stadt. Ein 2004 erneuerter Aufzug führt bis vor die Wohnungstür im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1960 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Im obersten Geschoss befinden sich insgesamt 2 Wohnungen.

Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen modernen Duschbad, einem separaten WC und einer offenen Garderobe und einem einladenden Vorraum ausgestattet. Highlight ist der ca. 45m² große Wohnraum mit offener zweizeiliger Wohnküche und davorliegender Südterrasse mit Fernblick in die Salzburger Alpenwelt. Neben der Terrasse mit Festungsblick befindet sich auch ein Abstellraum mit einer weiteren kleinen Küche.

Die im Jahr 2015 komplett umgebaute und sanierte Wohnung ist hochwertig und exklusiv ausgestattet. Die Fußböden sind aus gebürstetem Eichenparkett; den Vorraum und Eingangsbereich schmücken Versace Fliesen. Die marmorierten Wandbeläge unterstreichen die Exklusivität. Im loftartigen Wohnraum, erzeugt eine außergewöhnlich gestaltete Holzwandverkleidung Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist mit Markengeräten, darunter einem großem Induktionsherd und weitläufiger Arbeitsfläche, voll ausgestattet. Ein Roberto Cavalli Badezimmer mit einer Glasoberlichte ist sehr überzeugend gestaltet und mit Doppelwaschbecken und Dusche eingerichtet.

Die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mittels zentralen Fernwärmeanschluss. Im Kellergeschoß befindet sich ein geräumiger ca. 12m² großer Kellerabstellraum.

Ein aufrechter Energieausweis liegt vor. HWBsk 122kWh/m²a (gültig bis 30.08.2019).

Zusätzlich und gesondert angeboten wird eine eigene moderne Einzelgarage mit davorliegendem absperrbarem Autoabstellplatz. Das zweiflügelige Gittertor und die Garagentüre lassen sich bequem vom Auto aus ferngesteuert öffnen und schließen.

Die Garage und der davorliegende Abstellplatz werden zusätzlich um € 37.000,-- angeboten.


Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Salzburger City-Dachgeschosswohnung?

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und bieten Ihnen bei Interesse auch vorab eine online 360° Besichtigung an.

Dachgeschoss Terrassenwohnung in besonderer Lage
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E-Mail Anfrage

Dachgeschoss Terrassenwohnung in besonderer Lage

hat3287579
PlanetHome Immobilien GmbH
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Christian Pflegerl
christian.pflegerl@planethome.at
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