Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5204

Ort

Straßwalchen

Tel.

+43 680/5557027
Angaben ohne Gewähr

Charmante 3 Zi.-Wohnung in Straßwalchen bei Salzburg

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat6141940
  • Seit: 27.10.2020
  • Objekt ID: 2782/1234
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 218.700,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

70

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3-4 Zimmer Wohnung in Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen!.
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1975 erbauten, thermisch sanierten, Gebäude im 2.Obergeschoß in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung von Straßwalchen.

Raumaufteilung

Gegenständliche Immobilie bietet aufgrund des optimalen Schnitt auch eine Erweiterung auf 3 Schlafzimmer. Über den großzügigen Vorraum erreicht man jeden Raum der Wohnung, die 2 Schlafräume befinden sich im hinteren nach Osten ausgerichteten Bereich, daß Badezimmer mit Dusche, der Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Loggia und die Küche, nach Westen ausgerichtet, sowie die Toilette. Der großzügige Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung

- Optimaler Schnitt der Räume
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Top Verkehrsanbindung
- Kellerraumabteil ca. 12 m²
- großer Spielplatz in Reichweite

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 70 m²
- Loggia ca. 5 m²
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil
- allgemeine KFZ Abstellplätze vorhanden
- HWB 49

Betriebskosten allgemein: € 156,-
Heizung und Warmwasser: € 61,-
Rücklage: € 73,-

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Charmante 3  Zi.-Wohnung in Straßwalchen bei Salzburg
Charmante 3  Zi.-Wohnung in Straßwalchen bei Salzburg
Charmante 3  Zi.-Wohnung in Straßwalchen bei Salzburg
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