Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5101

Ort

Bergheim
Angaben ohne Gewähr

Fischachblick - Große 4.Zi.-Wohnung am Stadtrand

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3221727
  • Seit: 01.02.2018
  • Objekt ID: 2782/791
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 358.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

96

Zimmer:

4

HWB Wert:

47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Fischachblick - Traumhafte 4.Zi.-Wohnung am Stadtrand von Salzburg zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses (6 Wohneinheiten) in ruhiger Siedlungslage in Bergheim/Lengfelden direkt an der Fischach gelegen. Das Gebäude wurde ca. 1981 errichtet und in den Folgejahren laufend saniert (z.B. Fenster- und Türentausch, Dämmung Dachgeschoß, Dämmung Kellergeschoßdecke). Die Wohnung selbst wurde auch laufend adaptiert (z.B. Küche, Badezimmer) und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96m². Dort erwarten Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Westbalkon sowie direktem Zugang zur Küche. Über einen Vorraum erreicht man das separate WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom zweiten Vorraum aus begeht man das helle und freundliche Badezimmer mit Badewanne sowie die insgesamt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ostbalkon von so aus Sie die Sonne beim Morgen-Kaffee genießen können.

Ein PKW Abstellplatz direkt vor der Haustüre befindet sich im Eigentum. Ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Ausreichend Besucherparkplätze, Allgemeinräume (z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum), ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Kellerabteil (ca. 7m²) runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick

- Heimeliges Wohngefühl auf ca. 96m²
- Großzügige Räume und durchdachter Schnitt
- 3 Schlafzimmer
- Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)
- Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten
- Unverbaubarer Ausblick in Richtung Fischach
- Ruhelage in absoluter Stadtnähe
- Parkplatz im Eigentum
- Tiefgaragenabstellplatz (als Miete möglich)
- Fenster- u. Türentausch 2013

Lage
Die lebenswerte Marktgemeinde Bergheim grenzt direkt an den nördlichen Salzburger Stadtrand. Die Innenstadt und Peripherie von Salzburg erreicht man bequem per Lokalbahn, Bus oder PKW. Auch das Trumer Seenland (Mattsee, Obertrumer See, Grabensee), die Stille-Nacht Gemeinde Oberndorf sowie die Autobahnauffahrt zur A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die tolle Lage ist ein Auto jedoch nicht zwingend notwendig: Geschäfte und Infrastruktur des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäckerei, Gasthäuser, Kindergarten, Volksschule, Freibad Bergxi) sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Gerade für Sportler und Hundehalter bietet die Lage direkt an der Fischach und die Umgebung ein Eldorado.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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Fischachblick - Große 4.Zi.-Wohnung am Stadtrand
Fischachblick - Große 4.Zi.-Wohnung am Stadtrand
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