Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg

Tel.

+43 662 / 8886 - 14225
Angaben ohne Gewähr

Für Anleger: 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg Lehen

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3304489
  • Seit: 11.04.2018
  • ObjektID: 525/3978
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

45

Zimmer:

2

Baujahr:

1953

HWB Wert:

102 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 176

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Für Anleger: 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg Lehen
Lage:

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe der Stadtbibliothek in Lehen. Die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind bei dieser Wohnung hervorzuheben.



Objektinformation:

Im ersten Liftstock finden Sie die 2,5-Zimmer-Wohnung, welche durch ihr helles, freundliches und gemütliches Ambiente beeindruckt. Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar, was für eine gute Raumaufteilung spricht.



Bei Bedarf kann in der nahe gelegenen Stadtbibliothek ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.



Die Wohnung wurde 2001 saniert. Die Elektroinstallationen sowie die Fenster wurden erneuert. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.



Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie finden Sie in unserem Expose!
Nutzwert laut Nutzwertliste:

Ca. 45 m² Wohnfläche

1 zugeordnetes Kellerabteil
Ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Kosten:

Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich ca. € 176,- inkl. Instandhaltungsrücklagen (€ 57,-) zzgl. Heizung- und Warmwasserkosten.
Rendite:

Bei Vermietung ist nach dzt. Marktverhältnissen eine Rendite von ca. 2,5 % erzielbar.
Verfügbar ab Herbst 2018
Kosten bei Vertragsabschluss:

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 102,00

Für Anleger: 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg Lehen
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