Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg

Tel.

+43 662 / 8886 - 14221
Angaben ohne Gewähr

Gehobene 3,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Salzburg Nonntal

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3266742
  • Seit: 10.03.2018
  • ObjektID: 525/3969
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 698.000,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

105

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2012

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,66

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Clean Chic - Gehobene 3,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Top Lage Nonntal
Im Salzburger Stadtteil Nonntal, einen Spaziergang vom geselligen Treiben der historischen Altstadt entfernt, empfängt Sie diese moderne 3,5 Zimmer-Terrassenwohnung.
Hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur:

Nahversorger und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie außerdem an der nahegelegenen Nonntaler Hauptstraße.
Genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den Naherholungsgebieten Hans-Donnenberg-Park und Leopoldskroner Weiher, sowie einen bequemen Spaziergang auf den Festungsberg.
Von hier sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Fahrminuten auf der A10 Richtung München und Hallein/Villach.
Baujahr ca. 2012
Nutzflächenaufstellung:

ca. 105 m² Wfl. zzgl. 2 Terrassen (ca. 10 m² Süd-Balkon/Terrasse + ca. 4 m² Nordost Balkon/Terrasse)

ca. 6 m² Kellerabteil

ca. 12 m² zusätzlicher Kellerraum

2 Fahrradabstellboxen a ca. 2,64 m² im Tiefgaragenbereich

2 TG-Stellplätze sowie 1 PKW-Freistellplatz
Neben moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungselementen punktet die Liegenschaft auch mit einem offenen, durchdachten Raumkonzept.
Die Wohnung weist einen neuwertigen Zustand auf und wird komplett ausgestattet übergeben:
Maßmöbel nach homeconcept von Famler: u.a. Einbauküche Varenna mit hochwertigen E-Geräten der Marke MIELE (Kombigeräte Dampfgarer/Backofen und Backofen/Mikrowelle, Wärmelade). div. Schrankverbauten und begehbarer Kleiderschrank mit Massivholz-Schranksystem, Sitzmöbel Marke Walter Knoll, Beleuchtung Nimbus (LED), etc.
Das Inventar ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil, ein weiterer privater Kellerraum sowie 2 Fahrradabstellboxen im Tiefgaragenbereich zugeordnet.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich TG-Stellplätze und privatem Keller: 2 TG-Stellplätze je EUR 20.000,00, Freistellplatz EUR 8.000,0, Kellerraum EUR 24.000,00, 2 Fahrradboxen je EUR 3.000,00.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Zentralheizung - Befeuerung mit Gas, ausgeführt als Fußbodenheizung.
Betriebskosten gesamt monatlich für Wohnung und Zubehör ca. EUR 345,39 inkl. Heizung und Rücklage.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Ust.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 28,00

Gehobene 3,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Salzburg Nonntal
Gehobene 3,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Salzburg Nonntal
Gehobene 3,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Salzburg Nonntal
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