Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5161

Ort

Elixhausen
Angaben ohne Gewähr

Großzügige 4.Zi.-Gartenwohnung vor den Toren der Stadt

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3216384
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2782/770
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Family in Straßwalchen
Gewerblich
: +43 664/4537415
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

156

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

93 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,01

Betriebskosten:

€ 250

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, zentraler Lage direkt im Zentrum des Ortsgebietes von Elixhausen, unweit des Gemeindeamtes und des Hotel Gmachl. Lebensmitteleinzelhandel (Billa), Apotheke, Friseur, Gastronomie etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, das Stadtzentrum von Salzburg sowie den Obertrumersee. Mit dem Fahrrad gibt es ebenfalls die Möglich über verkehrs-beruhigte Nebenstraßen und Radwege schnell in das Salzburger Stadtzentrum zu gelangen.

Beschreibung:
Traumhafte 4.Zi.-Wohnung (ca. 156m²) mit großem Garten in Elixhausen zu verkaufen. Die Wohnung (Top 1) befindet im EG des Gebäudes auf einer ca. 656m² großen Grundstücksparzelle mit nur zwei Wohnungen. Die Wohnnutzfläche beträgt lt. Gutachten ca. 156,2m² wobei Unterteilungen von einzelnen Räumen noch möglich sind bzw. bereits berücksichtigt sind. Vom Garten haben Sie einen wunderbaren Weitblick in die Salzburger Bergwelt.

Nutzflächen: Wohnnutzfläche 156,02m², Gartennutzfläche 144,61m², eine genaue Nutzflächenaufstellung der einzelnen Räume erhalten Sie auf Anfrage

Ausstattung: Holzparkettfußböden, Sanitärräume weiße Fliesen

Gebäudepläne: Gebäudepläne befinden sich im Anhang, dort finden sie auch Einrichtungs- bzw. Abteilungsvarianten 1 u. 2

Heizung: Gaszentralheizung (Heizkörper), in den Nassräumen Fußbodenheizung

Keller: Im KG. befindet sich die Heizungsanlage für beide Einheiten, nach Absprache kann ein Teil davon auch für das Abstellen von Fahrrädern verwendet werden. Im Garten ist ein Gerätehaus aus einer Aluminiumkonstruktion geplant.

Stellplätze: 2 KFZ- Abstellplätze

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01

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Großzügige 4.Zi.-Gartenwohnung vor den Toren der Stadt
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Großzügige 4.Zi.-Gartenwohnung vor den Toren der Stadt

hat3216384
RE/MAX Family in Straßwalchen
5161 Elixhausen
Ansprechpartner:
Riess Rosina Maria
r.riess@remax-family.at
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