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Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg

Tel.

+43 662 / 8886 - 14228
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Taxham

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2978877
  • Seit: 21.04.2017
  • ObjektID: 525/3800
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 274.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

79

Zimmer:

3

Baujahr:

1966

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 388

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Taxham



Lage:

Diese im Jahr 2014 völlig renovierte und seither kaum genutzte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ebenfalls grundlegend renovierten Mehrparteienhauses. Die Ausrichtung nach Süden und Westen garantiert ein sonniges und helles Flair. Eine geräumige Einzelgarage im Wert von ca. € 10-15.000, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, ist im Kaufpreis schon enthalten. Die Lage nahe dem Europark und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inkl. Anschluss an die Autobahn, lassen keine Wünsche offen!
Betriebskosten:

Die monatlichen BK für die Wohnung betragen € 387,83. Wichtig: darin enthalten sind auch € 101 für die Rückzahlung eines Renovierungsdarlehens. Dieses lässt sich, trotz Wunsch der Verkäuferin, nicht vorzeitig zurückzahlen. Es wurde daher die, für die Rückzahlung notwendige Summe berechnet und bei der Kaufpreisgestaltung zum Abzug gebracht. Man könnte auch sagen, die Verkäuferin hat damit dieses Darlehen quasi frühzeitig getilgt!

Heiz-, und Warmwasserkosten sind in obigen BK genauso enthalten, wie die € 26 für den Instandhaltungsfonds. Diese fallen auf Grund des hohen Renovierungsgrades sehr niedrig aus.
Raumaufteilung:

Der hochwertige Stil der Renovierung vermittelt den ausgezeichneten Zustand der Wohnung sofort im ersten Moment des Betretens - Koffer packen und sofort einziehen! Die freundliche, neue Küche - die in der Wohnung verbleibt - bietet direkten Zugang zum Balkon. Die zusätzlich vorhandene, nach Westen ausgerichtete Loggia ist sowohl von Wohnzimmer als auch von Schlafzimmer begehbar.

Das weiße, neu verflieste Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette wurde im Stil des Badezimmers renoviert und ist separat zugänglich.

Sämtliche Parkettböden wurden im Zuge der Renovierung abgeschliffen und sind wie neu.
Nutzwertliste:

Ca. 75 m² Wohnfläche

Ca. 4 m² Loggia (verglast, mit Fenster)

Ca. 1 m² Balkon
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,00

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Taxham
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