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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Neuwertige, sehr hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage in sehr guter Infastruktur

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3041751
  • Seit: 28.07.2017
  • Objekt ID: 2602/6989
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 530.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

4

Betriebskosten:

€ 316

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage:

Diese tolle Wohnung befindet sich im Stadtteil Gnigl, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, vor den Toren des Heu - und Gaisbergs in sehr ruhiger Lage.
Es befinden sich alle wichtigen Busverbindungen, sowie die S - Bahnstation in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen ect. sind alle gut erreichbar.
Der Stadtteil Gnigl liegt im Nordosten der Stadt, etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, zwischen dem Kühberg, einem Vorberg des Gaisberg im Süden, und dem Heuberg im Norden.
Hauptstraßenverkehrsachsen sind die B1 Linzer Bundesstraße und die B158 Minnesheimstraße - Grazer Bundesstraße, die in Niedergnigl von der B1 abzweigt.
Bis Dezember 2003 gab es auch einen Personenbahnhof (Bahnhof Gnigl), welcher im Rahmen des Nahverkehrsprojektes S-Bahn Salzburg durch eine moderne Haltestelle, Salzburg-Gnigl, unter der Schwabenwirtsbrücke (Linzer Bundesstraße) ersetzt wurde. Von hier aus haben Sie zu allen wichtigen Anbindungen Anschluss.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, befindet sich das Naturschutzgebiet Alterbach, welches zu Spaziergängen und wandern einlädt.

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich in einer 2006 erbauten 8 Parteien - Wohnanlage mit zwei Geschäften im Erdgeschoß.
Zur Wohnung dazu, im Grundbuch eingetragen gehören 3 TG Stellplätze. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Wohnung mit nur einem Stellplatz zu erwerben. Wohnung mit 3 TG Plätzen VB 530.000 €.
Die Wohnung selbst bietet einen sehr großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauschränke vom Schreiner, Villeroy und Boch Sanitäranlagen,
eine perfekt geplante Markenküche mit Weinschrank im lichtdurchflutetem Wohn Essbereich zeichnen diese Wohnung besonders aus.
Der Garten im Alleineigentum ist von aussen sowie durch das Wohn- Esszimmer begehbar und ist zurzeit sehr pflegeleicht mit einer großen Terrassenfläche von ca. 80m² angelegt. Des weiteren befinden sich unzählige Hoch und Gemüsebeete und Obstbäume in dem Garten. Selbstverständlich könnte man hier auch problemlos Rasen anlegen. Der Garten selbst ist von aussen nicht einsehbar und bietet genügend sonnige und schattige Plätze um die Seele baumeln zu lassen.

Gerne lade ich Sie persönlich ein um Ihnen die Wohnung vorstellen zu dürfen:

Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Neuwertige, sehr hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage in sehr guter Infastruktur
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Neuwertige, sehr hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage in sehr guter Infastruktur

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Poetsch Immobilien GmbH
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Wenner Björn Benjamin
b.wenner@poetsch-immo.at
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