Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5112

Ort

Lamprechtshausen

Tel.

+43 664/4537415
Angaben ohne Gewähr

Panoramablick - Heimelige 4.Zi.-DG-Wohnung

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3325065
  • Seit: 26.04.2018
  • Objekt ID: 2782/821
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 260.000,-

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

104

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,91

Betriebskosten:

€ 170

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Panoramablick - Heimelige 4.Zi.-Dachgeschosswohnung (ca. 104m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² Dachboden) in Lamprechtshausen zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2003 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage an der Grünlandgrenze gelegen.

Die Dachgeschoßwohnung besteht aus einem großen und offenen Wohnraum mit Westbalkon und anschließender Essküche samt Einbaugeräten. Zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettieren dieses attraktive Angebot. Vier abgetrennte Dachbodenräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Im Außenbereich stehen zwei PKW Freistellplätze zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick

- Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2003
- Rund 104m² zzgl. 23m² Dachboden
- Sonniger Westbalkon
- Vorhandene Einbauküche
- 2 PKW Freistellplätze
- Geringe Betriebs- und Heizkosten (HWB 54)

Im südöstlichen Teil von Lamprechtshausen gelegen, verbinden kurze Wege die Immobilie mit allem zur Nahversorgung Nötigen. In 12 Min. sind Kindergarten, Volks- und Hauptschule zu Fuß erreichbar. Arzt und Apotheke sind unweit in 9 Gehminuten gelegen. Lebensmittelhandel, Gemeindeamt, Geldinstitute und Post sind in 9-12 Min. zu Fuß erreichbar. Den Lokalbahnhof mit Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof erreicht man in 10 Gehminuten.

Bürmoos: 3 km
Oberndorf: 7 km
Salzburg: 25 km

Lamprechtshausen ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit rund 3.600 Einwohnern und ist umgeben von Seen und nahen Erholungsgebieten. Mit seinem Ärztezentrum (Hausärzte, Fachärzte, Therapeuten), Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Lidl), Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Vereinen und Ortsgruppen bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt. Durch die ländliche Lage kommen vor allem Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Lamprechtshausen ist darüber hinaus Endpunkt der Bahnstrecke Salzburg-Lamprechtshausen, welche halbstündlich, zeitweise viertelstündlich angefahren wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91

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Panoramablick - Heimelige 4.Zi.-DG-Wohnung
Panoramablick - Heimelige 4.Zi.-DG-Wohnung
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