Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5661

Ort

Rauris
Angaben ohne Gewähr

Renovierungsbedürftige Wohnung in Rauris

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4098905
  • Seit: 14.02.2019
  • ObjektID: 525/4107
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14227
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

213

Zimmer:

7

Baujahr:

1559

HWB Wert:

250 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 90

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sanierungsbedürftige Wohnung in Rauris
Lage:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Salzburger Gemeinde Rauris. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Neue Mittelschule sowie Gastronomie sind fußläufig er-reichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skilifte der Rauriser Hochalmbahnen. Das übersichtliche Skigebiet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern bietet für jede Generation und für jedes Können die passenden Abfahrten und uneingeschränkten Pis-tenspaß. Im Sommer lässt sich die Natur bei Wanderungen und Bergtouren genießen.
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Jahr 1559 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Trigler-Haus und wurde im Jahr 1972 dazu gebaut.
Die großzügige, renovierungsbedürftige Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes, welche über das Stiegenhaus erreichbar ist.
Auf der unteren Etage befinden sich zwei Küchen mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über ein zusätzliches Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und über zwei Dachräume verfügt.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Nach Auskunft der Gemeinde ist weder eine touristische Nutzung noch ein 2. Wohnsitz möglich.
Baujahr: ca. 1559

Zubau: ca. 1972
Flächenaufstellung lt. Nutzwertgutachten:

Ca. 213 m² Wohnfläche

Ca. 12 m² Balkon

zzgl. 1 PKW-Außenstellplatz Nr. 6 gemäß Dienstbarkeitsvertrag
Heizung: Elektro/Nachtspeicher; Holzofen
Bezug: ab sofort möglich
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Ta-rifordnung

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/Ene rgiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 250,00

Renovierungsbedürftige Wohnung in Rauris
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Renovierungsbedürftige Wohnung in Rauris
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E-Mail Anfrage

Renovierungsbedürftige Wohnung in Rauris

hat4098905
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5661 Rauris
Ansprechpartner:
Stemeseder MA Andrea
immobilien@rvs.at
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