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company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Für Anleger! 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Itzling

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3346456
  • Seit: 12.05.2018
  • ObjektID: 525/3983
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14227
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

72

Zimmer:

3

Baujahr:

1986

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,65

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 198

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
Sale & Lease Back! 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Itzling
Lage: In guter Infrastrukturlage Itzling, empfängt Sie diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung.
In etwa 10 Gehminuten erwarten Sie diverse Nahversorger und gemütliche Gaststätten. Auch die nächsten Bus oder Zug-Haltestellen erreichen Sie in Kürze zu Fuß. Die Autobahnabfahrt Bergheim-West befindet sich wenige Fahrminuten entfernt.
Sie erreichen die Wohnung über das zentrale Stiegenhaus.
Alle Räume, bis auf die Küche, sind vom Vorraum begehbar.

West-Loggia

Kleiner Ost-Balkon
 
Auf Allgemeinfläche steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Eine PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört mit zum Eigentum.
Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.
Baujahr: ca. 1986
 
Für Anleger:

Sale & Lease Back: Nach Verkauf der Wohnung verbleibt der jetzige Eigentümer auf Basis eines unbefristeten Mietverhältnisses in der Wohnung. Aufgrund der derzeitigen Marktlage: Nettomietzins € 10,00/m² zzgl. Betriebskosten = Nettomietzins € 720,00 + Betriebskosten ca. € 201,00 = mtl. Bruttomonatsmiete € 921,00.
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B

Für Anleger! 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Itzling
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E-Mail Anfrage

Für Anleger! 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Itzling

hat3346456
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Stemeseder MA Andrea
immobilien@rvs.at
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