Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5112

Ort

Lamprechtshausen
Angaben ohne Gewähr

Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung - 2 Balkone

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3325064
  • Seit: 26.04.2018
  • Objekt ID: 2782/820
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 310.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Family in Straßwalchen
Gewerblich
: +43 664/4537415
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

137

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,91

Betriebskosten:

€ 220

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung (ca. 137m² Wohnfläche) mit zwei Balkonen in Lamprechtshausen zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2003 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage an der Grünlandgrenze gelegen.

Diese Einheit wird derzeit als Büro genutzt. Mit geringem Aufwand kann diese in eine 4.Zi.-Wohnung umgewandelt werden, da z.B. eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie so ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC bereits vorhanden sind. Zwei große und sonnige Balkone (West- und Südausrichtung) laden zum Verweilen ein. Weiters stehen ein Kellerabteil sowie jeweils ein Carport- und PKW Freistellplatz zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick

- Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2003
- 2 Großzügige Balkone (Süd- und Westausrichtung)
- Einbauküche bereits vorhanden
- Carport- und PKW Freistellplatz
- Geringe Betriebs- und Heizkosten (HWB 54)

Im südöstlichen Teil von Lamprechtshausen gelegen, verbinden kurze Wege die Immobilie mit allem zur Nahversorgung Nötigen. In 12 Min. sind Kindergarten, Volks- und Hauptschule zu Fuß erreichbar. Arzt und Apotheke sind unweit in 9 Gehminuten gelegen. Lebensmittelhandel, Gemeindeamt, Geldinstitute und Post sind in 9-12 Min. zu Fuß erreichbar. Den Lokalbahnhof mit Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof erreicht man in 10 Gehminuten.

Bürmoos: 3 km
Oberndorf: 7 km
Salzburg: 25 km

Lamprechtshausen ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit rund 3.600 Einwohnern und ist umgeben von Seen und nahen Erholungsgebieten. Mit seinem Ärztezentrum (Hausärzte, Fachärzte, Therapeuten), Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Lidl), Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Vereinen und Ortsgruppen bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt. Durch die ländliche Lage kommen vor allem Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Lamprechtshausen ist darüber hinaus Endpunkt der Bahnstrecke Salzburg-Lamprechtshausen, welche halbstündlich, zeitweise viertelstündlich angefahren wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91

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Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung - 2 Balkone
Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung - 2 Balkone
Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung - 2 Balkone
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Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung - 2 Balkone
ad

E-Mail Anfrage

Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung - 2 Balkone

hat3325064
RE/MAX Family in Straßwalchen
5112 Lamprechtshausen
Ansprechpartner:
Riess Rosina Maria
r.riess@remax-family.at
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