Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5112

Ort

Lamprechtshausen
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Gartenwohnung mit Schwimmteich

Eigentumswohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3325063
  • Seit: 26.04.2018
  • Objekt ID: 2782/819
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Family in Straßwalchen
Gewerblich
: +43 664/4537415
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

141

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,91

Betriebskosten:

€ 220

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Familienglück - Traumhafte 4.Zi.-Gartenwohnung (ca. 141m² Wohnfläche) mit Schwimmteich in Lamprechtshausen zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2003 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage an der Grünlandgrenze gelegen.

Über den Eingangsbereich betritt man den Vorraum der Wohnung. Von dort gelangt man direkt in den hellen Wohnraum mit Kamin und offener Küche samt Essbereich. Der direkte Zugang zum ca. 750m² großen Garten samt Schwimmteich, drei Terrassen, Pavillon und Gerätehaus ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Der anschließende Wirtschaftsraum bietet praktischen Stau- und Arbeitsraum. Über einen Vorraum gelangt man zu einem Schrankraum sowie dem Wellnessbadezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Doppeldampfdusche, Infrarotkabine, WC und Zugang zur Südterrasse. Auch vom Elternschlafzimmer erreicht man über eine Terrasse den wunderschönen Garten. Zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC runden dieses einmalige Angebot ab. Weiters stehen ein Kellerabteil sowie jeweils ein Carport- und PKW Freistellplatz zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick

- Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2003
- 750m² großer Garten mit Schwimmteich, Pavillon und Gerätehaus
- 3 Terrassen
- Wellnessbadezimmer mit Bodenheizung
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Offener Kamin mit Glastüre
- Carport- und PKW Freistellplatz
- Geringe Betriebs- und Heizkosten (HWB 54)

Im südöstlichen Teil von Lamprechtshausen gelegen, verbinden kurze Wege die Immobilie mit allem zur Nahversorgung Nötigen. In 12 Min. sind Kindergarten, Volks- und Hauptschule zu Fuß erreichbar. Arzt und Apotheke sind unweit in 9 Gehminuten gelegen. Lebensmittelhandel, Gemeindeamt, Geldinstitute und Post sind in 9-12 Min. zu Fuß erreichbar. Den Lokalbahnhof mit Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof erreicht man in 10 Gehminuten.

Bürmoos: 3 km
Oberndorf: 7 km
Salzburg: 25 km

Lamprechtshausen ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit rund 3.600 Einwohnern und ist umgeben von Seen und nahen Erholungsgebieten. Mit seinem Ärztezentrum (Hausärzte, Fachärzte, Therapeuten), Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Lidl), Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Vereinen und Ortsgruppen bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt. Durch die ländliche Lage kommen vor allem Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Lamprechtshausen ist darüber hinaus Endpunkt der Bahnstrecke Salzburg-Lamprechtshausen, welche halbstündlich, zeitweise viertelstündlich angefahren wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91

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Traumhafte Gartenwohnung mit Schwimmteich
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E-Mail Anfrage

Traumhafte Gartenwohnung mit Schwimmteich

hat3325063
RE/MAX Family in Straßwalchen
5112 Lamprechtshausen
Ansprechpartner:
Riess Rosina Maria
r.riess@remax-family.at
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