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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77906
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5640

Ort

Bad Gastein

Tel.

+43 5 0100 26273 , +43 664 8183566
Angaben ohne Gewähr

Wohnung mit herrlicher Aussicht auf Bad Gastein - Rendite ca. 5 %

Eigentumswohnung in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3454098
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 966/4425
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 240.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Möbliert

Fläche:

51,22

Zimmer:

2

Baujahr:

1927

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 448,85

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine Wohnung mit bestechendem und unvergleichbarem Ausblick über Bad Gastein und das Gasteinertal, direkt gelegen am Graukogel.



Die Wohnung ist eine Baurechtswohnung gemäß § 6 a Österreichisches Baurechtsgesetz. Das Baurecht gilt bis 2105-12-31.



Sie befindet sich im ehemaligen „Schillerhof“, jetzt „Wohnresidenz Bad Gastein“, welche über 27 Wohneinheiten, Restaurantbetrieb, Wellnessbereich, Schwimmbad und Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen verfügt.



Die Nutzung der Wohnung muss auch künftig gewerblich sein. Ein Vertrag mit einer professionellen Vermietungsfirma läuft derzeit noch Ende 2015. Garantierte Mieteinnahmen pro Jahr sind EUR 10.000,--.



Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, d.h. Küche mit sämtlichen E-Geräten, Essecke mit Tisch und Sesseln, Wohnlandschaft im Wohnzimmer, ein komplett möbliertes Schlafzimmer, Bad und Vorhaus mit Garderobe.



Mitbenützt werden können die Allgemeineinrichtungen, wie das große Schwimmbad

(ca. 10 x 5 m und einer Wassertiefe von 1,35 m), 2 Saunen, 2 Whirlpools, 2 Dampfduschen, Spielzimmer, Umkleidekabinen.



Die derzeitige monatliche Vorschreibung der Betriebskosten setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 356,68, Heizkosten EUR 68,18, Reparaturfond EUR 15,98, Warmwasser EUR 8,01.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m

Verkehr
Bahnhof <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Wohnung mit herrlicher Aussicht auf Bad Gastein - Rendite ca. 5 %
Wohnung mit herrlicher Aussicht auf Bad Gastein - Rendite ca. 5 %
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