Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8055

Ort

Graz

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 660 6883343
Angaben ohne Gewähr

/ BEZIEHBAR JULI 2023 / KEIN MAKLERHONORAR / INVESTMENT

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat6047977
  • Seit: 25.09.2020
  • ObjektID: 121746
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 201.152,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

50,11

Zimmer:

3

Baujahr:

2023

HWB Wert:

31,77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf!

Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt.

Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben.

 

Objekt und Ausstattung



Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet.

Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt.

Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut!

Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden.

Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen.

Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung.

 

Lage

 

Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. 

In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen.

Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. 



Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar.



Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

 

 

Informationen

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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