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Anbieter Profil

company: ID: 28360

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8055

Ort

Graz,16.Bez.:Straßgang
Angaben ohne Gewähr

33m² große Dachterrasse /Neubau-Eigentumswohnung m. TG-Parkplatz/ Straßgang

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3004485
  • Seit: 31.05.2017
  • Objekt ID: 2278/3653
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nova in Graz
Gewerblich
: +43 / 316 / 28 29 08, 43/0664/ 20 21 481
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

90,27

Zimmer:

3

HWB Wert:

32,82 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 272,72

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90,27 m²
Dachterrasse: ca.33.4 m² Richtung Westen ausgerichtet
Parkplatz: Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Baujahr: 2011
Vorzüge: Solar für Warmwasser, exklusive Einbauküche, Lift direkt von der Garage bis zur Wohnung, sehr gute Raumaufteilung, Westausrichtung, Bad mit Fenster und Wanne, moderner Baustil, Parkettböden
monatliche Kosten: ca. € 272,72.- (inkl. USt., Betriebskosten, Reparaturrücklage, Verwaltung, Warmwasser und Garage)
Heizwärmebedarf: 32,82 kWh/m²a
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Das 2011 errichtete Objekt besticht durch seinen modernen Baustil und dank der Westausrichtung ist eine helle, angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Mit Sicherheit ist die ca. 33m² große Dachterrasse, mit Westausrichtung das Highlight der Wohnung.

Zur Aufteilung:
Eingangsbereich/ Flur
Abstellraum
Küche mit Sitzecke bzw. Essbereich
Wohnzimmer
Zwei (Schlaf)-Zimmer
WC extra mit Waschbecken
Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
Dachterrasse zum Teil überdacht

Erwähnenswert sind auch die großzügige Raumaufteilung mit dem offenen Wohn-Essbereich und das ca. 18 m² große Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Da auch ein zweites Schlafzimmer vorhanden ist, ist diese Wohnung auch sehr interessant für Familien.
Hinzu kommt, dass ursprünglich eine 4-Zimmer Wohnung geplant war und dies wäre in wenigen Umbau-Schritten umsetzbar.

Die Küche ist modern gestaltet und mit allen Elektrogeräten versehen und die Immobilie wird auf Wunsch komplett eingerichtet übergeben.
Das ca.8m² große Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und die Einrichtung der Wohnung ist schon im Kaufpreis inkludiert.
Von der Tiefgarage gelangt man über den Lift direkt in die Wohnung, somit wäre diese Objekt auch für ältere Personen interessant, da keine Stufen bezwungen werden müssen, um in den 3.Stock zu gelangen.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, die Heizkosten betragen monatlich ca. € 92,8.-- und die Solaranlage sorgt für das Warmwasser. Thermisch und technisch ist die Immobilie am neusten Stand der Technik.

In weniger als 1 Kilometer Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bank, eine Volk- und Hauptschule sowie ein Sportplatz mit Tennisplätzen und Swimming-Pool (nicht nur für Vereinsmitglieder, sondern für Jedermann).

Die Lage der Immobilie ist einzigartig, der Weg in die Stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (GVB) oder Auto relativ kurz und trotzdem versprühen die unbebauten Grünflächen der Umgebung einen ländlichen Charme.

Entfernungen:

Tennisclub Belvedere: ca. 300 M
NMS Puntigam (Schule): ca. 500 M
Kindergarten: ca. 550 M
Billa / Volksbank ca. 750 M
Schopping City Seiersberg: ca. 1,9 Km
Grazer Hauptplatz: ca. 7,2 Km

Ich lade Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und würde mich über eine Anfrage sehr freuen!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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33m² große Dachterrasse /Neubau-Eigentumswohnung m. TG-Parkplatz/ Straßgang
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33m² große Dachterrasse /Neubau-Eigentumswohnung m. TG-Parkplatz/ Straßgang

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8055 Graz,16.Bez.:Straßgang
Ansprechpartner:
Gosch Patrick
gosch@remax-nova.at
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