Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8075

Ort

Hart bei Graz

Tel.

+43 699 81377474 , +43 699 81377474
Angaben ohne Gewähr

BARRIEREFREI! Optimale SINGLEWOHNUNG mit durchdachtem Grundriss + GARTEN + Photovoltaik inklusive + gute Vermietbarkeit!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3344063
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 129151
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.600,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

44

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept

Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südausrichtung bietet auf ca. 43 m² alles was das Herz begehrt. Der bequeme Vorzimmerbereich geht direkt in das helle Wohn- und Esszimmer über. Der intelligent geplante Grundriss bietet neben dem Koch- und Essbereich Platz für Ihren persönlichen Wohnbereich. Durch eine platzsparende Schiebetür kommen Sie in das Schlafzimmer. Für zusätzliche Wohnfläche im Außenbereich sorgt die mehr als 8 m² große Loggia, zu der Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus Zugang haben und einen wunderschönen Panoramablick und die Ganztagssonne genießen können. Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum.

Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Mit dem Photovoltaikpaket sparen Sie bares Geld

Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaikpaket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten. Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der Badezimmerfliesen - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen! 

Projektbeschreibung:

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Großzügige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.

BARRIEREFREI! Optimale SINGLEWOHNUNG mit durchdachtem Grundriss + GARTEN + Photovoltaik inklusive + gute Vermietbarkeit!
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