Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming
Angaben ohne Gewähr

EG-Neubau: großer Garten nach Süden und Westen!!

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3724228
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2445/1974
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 226.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nature 1 in Liezen
Gewerblich
: +43/3612/30262, +43 6641200954
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

71,28

Zimmer:

3

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein einzigartiges Projekt in Gröbming wird entstehen: herausragende Wohnungen mit viel Charme, Stil und Wohnqualität!
Auf einem großen, zentrumsnahen Grundstück wird davon Abstand genommen, die Bebauungsdichte auszunützen, damit höchtste Lebens- und Wohnqualität entstehen kann.
Das Besondere an diesem Projekt ist der Gedanke des "in-sich-abgeschlossen-Seins": sämtliche Wohnungen bekommen einen Tiefgaragenstellplatz (allgemeine Parkflächen an den Grundgrenzen), sodass der innere Kern des Grundstücks grün und autofrei bleiben kann. Ein kleiner Ort im Ort.
Bestechend ist auch die Gesamtoptik - lassen Sie sich von uns mit einer Präsentationsmappe alles zeigen!

Bei jeder einzelnen Wohnung wurde bei der überlegten Planung darauf geachtet, dass genügend Licht hineinkommt und dass wirklich jede einzelne einen genialen Ausblick in die Gröbminger Berge (Kammspitze, Stoderzinken oder das Urgestein auf der südlichen Seite des Tals) vorweisen kann.
Im ersten Abschnitt werden nun 19 Wohnungen in zwei Gebäuden (einmal 5 Wohnungen auf drei Geschoßen, einmal 14 Wohnungen auf vier Geschoßen) gebaut.
Eine Besonderheit der Anlage ist die Widmung: durch die Lage im Kerngebiet ist offiziell ein Zweitwohnsitz möglich - was spricht also dagegen, sich ein stilvolles Zweitheim in Gröbming, der "Perle der Dachstein-Tauern-Region", zu kaufen?
Ferner gibt es für Anleger die Möglichkeit, die Wohnungen zum Nettopreis zu kaufen. Danach wird zweifelsfrei rasch ein Mieter gefunden und das Geld ist perfekt investiert.
Ein Kellerabteil (3,6m²) ist inkludiert, der Tiefgaragenststellplatz, welcher separat parifiziert wird (vielleicht später vermieten..?), muss gegen einen Aufpreis von €19.800,- dazugekauft werden. Die Tiefgarage ist naturbelüftet, gesichert und wärme- und kälteunempfindlich. Ein Highlight für sich!
Die einzelnen Wohnungen sind in diversen Typen ausgeführt; die gegenständliche weist folgende Raumaufteilung vor (ca.-Maße!):

Wohnfläche gesamt: 71,28m²

WC: 1,9m²
Garderobe: 3,8m²
Abstellraum: 2,6m²
Badezimmer: 5,6m²
Zimmer 1: 11,4m²
Zimmer 2: 13,1m²
Wohnbereich: 24,2m²
TERRASSE (südwest): 35,38m²
GARTEN (privat): 86,19m²

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

EG-Neubau: großer Garten nach Süden und Westen!!
ad

E-Mail Anfrage

EG-Neubau: großer Garten nach Süden und Westen!!

hat3724228
RE/MAX Nature 1 in Liezen
8962 Gröbming
Ansprechpartner:
Schwab Marco
m.schwab@remax-nature.at
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