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Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming

Tel.

+43 / 3612 / 30262, 43/6641200954
Angaben ohne Gewähr

erstklassig aufgeteilte Dachgeschoß-Wohnung in Gröbming!!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3059697
  • Seit: 28.08.2017
  • Objekt ID: 2445/1802
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.900,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

66

Zimmer:

3

HWB Wert:

76 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,78

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, wunderhübsche Wohnung ein bisschen außerhalb des Gröbminger Zentrums.
Erbaut im Jahr 2000, wurde die Wohnung, welche als Zweitwohnsitz diente, relativ wenig bewohnt und ist in einem entsprechend guten Zustand.

Die Wohnung ist zwar nur mit 66m² angegeben, rechnet man allerdings die Dachschrägen ein (welche sich hervorragend verwenden und verbauen lassen - siehe Bilder!) kommt man auf über 90m² Fläche. Noch dazu hat man einen geräumigen Dachboden als Lagerraum zur privaten Benützung!
Das ganze Dachgeschoß setzt sich nur aus dieser Wohnung zusammen!
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Zimmer 1
Zimmer 2
Abstellraum
Wohnküche
Diele
WC
Bad

Ein privater Gartenanteil von ca. 120m² bietet genug Platz zum Wohlfühlen.

Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein Carport.
Die Betriebskosten schlagen mit ~€58,-/monatl. zu Buche, Gemeindeabgaben vierteljährlich ca.€90,-, die Heinzung je nachdem, wie oft man da ist und Heizen muss.
In Summe dürften wohl für einen Hauptwohnsitz nicht mehr als ~€180,-/monatl. zusammenkommen.


Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer undzählige Wander- und Radwege


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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erstklassig aufgeteilte Dachgeschoß-Wohnung in Gröbming!!
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