Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8042

Ort

Graz

Adresse

Bergwirtstraße

Tel.

+43 699 81377474 , +43 699 81377474
Angaben ohne Gewähr

GESUCHT? GEFUNDEN! Ihre Gartenmaisonette mit Innenhofflair + optimalem Schnitt + ökologischen Materialien wartet auf SIE!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3344066
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 129148
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 301.500,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

110

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier wird fleißig gebaut - Fertigstellung noch in diesem Jahr!

Auf über 109 m² verspricht diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Gartenmaisonette mit Reihenhauscharakter Wohnqualität auf höchstem Niveau. 

Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert! 

Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche zwischen ca. 10 m² bis 13m² aufweisen. 

Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Als absolutes Highlight bieten die Einheiten je nach Lage ruhigen Innenhofflair bzw. die südwestlich orientieren Einheiten die Fernsicht über Graz bis hin zur Koralm!

Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzliche Gartenflächen können im nördlichen Teil der Liegenschaft erworben werden.

Verfügbare Maisonettenwohnungen auf einen Blick:




Innenhof
Nutzfläche m²
Terrasse m²
Garten m²
Nettopreis  

(Anleger)   
Kaufpreis

(Endverbraucher)


Top 5
114,8
16,1
79,1
€ 314.000,-
€ 349.000,-


Top 6
109,6
17,9
8,35
€ 296.100,-
€ 329.000,-


Top 7
109,6
17,7
30,0
€ 301.500,-
€ 335.000,-


Top 8
109,6
17,8
40,8
€ 301.500,-
€ 335.000,-


Top 9
109,4
18,9
30,2
€ 305.100,-
€ 339.000,-


 
 
 
 
 
 


SW-Aussichtslage
 
 
 
 
 


Top 11
90,7
16,4
33,4
€ 269.100,-
€ 299.000,-


Top 12
90,7
16,4
33,8
€ 269.100,-
€ 299.000,-


Top 13
90,7
16,4
33,4
€ 269.100,-
€ 299.000,-


Top 14
90,7
16,7
29,7
€ 269.100,-
€ 299.000,-


Top 15
90,7
16,6
85,5
€ 296.100,-
€ 329.000,-




 

Projektbeschreibung:

In einer traumhaften Grünlage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung v

GESUCHT? GEFUNDEN! Ihre Gartenmaisonette mit Innenhofflair + optimalem Schnitt + ökologischen Materialien wartet auf SIE!
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