Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8302

Ort

Laßnitzthal

Tel.

+43 699 11 05 32 10
Angaben ohne Gewähr

Gleisdorfer - "Grüner Marienhof", wohnen in Erholungslage

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3207719
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/12567
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 153.500,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

61,08

Zimmer:

3

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Neubauprojekt in absoluter Grünlage - ein Wohntraum wird wahr!

Der „grüne Marienhof" entsteht in Ungerdorf nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf entfernt, einer aufstrebenden oststeirischen Stadt mit perfekter Infrastruktur.
Gleisdorf liegt verkehrsgünstig an der A2; knappe 20 Minuten Fahrzeit nach Graz und ca. eineinhalb Stunden nach Wien.

Das wunderschöne Grundstück liegt in einer naturbelassenen Gegend mit sonniger und ruhiger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.

Um Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie zu geben haben wir für Sie 1 Rendering - Video im Anhang bereitgestellt.
Rendering - Video ansehen mit einem Klick

Darauf werden acht moderne Doppelhäuser mit Eigentumswohnungen errichtet.

Die Wohnung TOP 4 im Haus 2 hat eine Größe von ca. 61,59 m² und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Vorraum, Bad/WC.
Durch den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich gelangt man auf die Loggia mit 3 m² und anschließender Terrasse mit 5 m² sowie den Garten mit ca. 330 m².

Im Preis dieser Wohnung ist ein Kellerabteil inkludiert.
Ein Carport und ein Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet, kosten gesamt € 10.500.-- und kommen zum angegebenen Kaufpreis der Wohnung, zzgl. Kaufnebenkosten, noch dazu.

Beheizt wird die gesamte Wohnhausanlage mittels Fernwärme über eine Hackgutheizung. Die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung erfolgen zentral über diese Anlage.

Die Bauzeit für das gesamte Projekt beträgt ca. ein Jahr (Es liegt bereits ein positiver Baubescheid vor) und die Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet. Baubeginn ist Herbst 2017, die Fertigstellung für Ende 2018 geplant.

Sie suchen ein „Gustostückerl" auf dem Immobilienmarkt?
Dann kontaktieren Sie uns!

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne, nach Terminvereinbarung, zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B









RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche:
Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten.

Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.




























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Gleisdorfer - "Grüner Marienhof", wohnen in Erholungslage
Gleisdorfer - "Grüner Marienhof", wohnen in Erholungslage
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