Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8020

Ort

Graz

Tel.

+43 316 908900 763, +43 676 834 34 763
Angaben ohne Gewähr

Interessantes Anlegeobjekt in Graz - optimal für Studenten

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395125
  • Seit: 14.06.2018
  • Objekt-ID: 141/20757
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 201.500,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

65

Zimmer:

3

HWB Wert:

103,59 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,93

FGEE Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Anlegerobjekt befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses in zentraler Lage von Graz (Annenstraße).

Es wurde eine Ordination in zwei Kleinwohnungen mit ca. 25 m2 bzw. 40 m2 umgebaut und im Zuge dessen kernsaniert.

So wurden u.a. die Installation (Warm- und Kaltwasser, Abwasser) Strom, Telefon, TV, Internet und die Fernwärmeheizung erneuert. Ebenso wurde ein neuer Boiler installiert.

Sämtliche Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat versehen.
Die Bäder wurden mit Ytongziegel aufgemauert, verfliest und mit Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss und jeweils einem Handtuchtrockner ausgestattet.

In beiden Wohnungen befindet sich eine vom Tischler eingebaute Küche inkl. aller Elektrogeräte (E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug).

Die größere Wohnung mit rund 40 m2 verfügt auch über eine Klimaanlage.
Beide Wohnungen sind im Moment vermietet!
Das Objekt würde sich auch als Ordination eignen!
Sehr attraktive Rendite von ca. 5 %!!

Details:
• Balkonanzahl:1
• Balkonfläche:3 m˛
• Bad mit Dusche
• Einbauküche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Laminatboden
• Heizungsart: Fernwärme
• monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280 Euro
• Kabel/Sat TV

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