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Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8075

Ort

Hart bei Graz

Tel.

+43 664 541 10 47 , +43 664 360 06 80
Angaben ohne Gewähr

ITH #ANLEGERSCHNÄPPCHEN: 2 Zimmer + südwest Aurichtung + Ruhelage + Parkplatz!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235001
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 122840
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 153.000,-
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

52,04

Baujahr:

2018

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,99

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafte Wohnanlage in einer attraktiven Lage in Stadtnähe! 

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten.Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis zu den exklusiven Terrassenhäusern. 

An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche.

Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet.

Optimale Aufteilung.

Vom einladenden Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume dieser ideal gelegenen Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch die großzügige Gestaltung und bietet auf ca. 25m² alles, was man sich wünscht:



genügend Platz für ein gemeinsames Mittagessen plus anschließender Entspannung auf der Couch!



Das Schlafzimmer, welches ca. 12m² aufweist, bietet ausreichend Platz für einen passenden Kleiderschrank und besticht durch die Lage in den ruhigen Innenhof!

Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Highlights dieser Wohneinheit! 

Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen:

TOP 1 mit ca. 51,75m² plus ca. 19,05m² Terrasse und Garten um € 169.000,-

TOP 3 mit ca. 52,00m²   um € 169.000,-

TOP 4 mit ca. 51,78m² um € 169.000,- 

Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann! 

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen.

Wohnen im Einklang mit der Natur



Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben. 

Energie Plus

Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket! 

Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.

Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt!



www.schantl-ith.at

ITH #ANLEGERSCHNÄPPCHEN: 2 Zimmer + südwest Aurichtung + Ruhelage + Parkplatz!
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