Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8075

Ort

Hart bei Graz

Tel.

0043 664 4194360 , 0043 664 4194360
Angaben ohne Gewähr

ITH: AUFGEPASST: HOCHWERTIGER MAISONETTEN-TRAUM mit großzügiger Terrasse + atemberaubenden FERNBLICK + Garten + Ruhelage in 8075 Hart bei Graz!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3349829
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 129506
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

91

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,81

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

SCHNELL ZUGREIFEN und EIGENHEIM sichern - Diese Maisonette-Wohnung lässt alle Herzen höher schlagen:



Auf über 90m² garantiert diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Neubau-Wohnung ein hochklassiges Wohn- und Wohlfühlgefühl: 

Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit einem Waschbecken und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert! 

Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen. 

Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC!

Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Schmankerln, über welche diese Wohnung ebenfalls verfügt! 

Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen:

TOP 10 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,33m² plus ca. 16,78m² Terrasse plus Garten um € 309.000,-

TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16,47m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- 

TOP 12 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-

TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-

TOP 15 mit ca. 90,25m² plus ca. 16,56m² Terrasse plus Garten um € 329.000,- 

Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann! 

Projektbeschreibung:

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 

 

ITH: AUFGEPASST: HOCHWERTIGER MAISONETTEN-TRAUM mit großzügiger Terrasse + atemberaubenden FERNBLICK  + Garten + Ruhelage in 8075 Hart bei Graz!
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