Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8042

Ort

Graz

Tel.

+43 699 81377474 , +43 699 81377474
Angaben ohne Gewähr

JETZT! Intelligent geplante 2-Zimmer-Wohnung für Singles, Pärchen und Anleger + Parkplatz inklusive + inklusive Eigengarten!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353613
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 129639
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.900,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

52,02

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lichtdurchflutetes Appartement mit optimaler Raumaufteilung

Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist zentral von Außen begehbar. Der einladende Vorraum führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch die großzügige Gestaltung auf ca. 25m² alles bietet, was man sich wünscht! Das Schlafzimmer überzeugt durch die ruhige Innenhoflage. Für ausreichend Stauraum sorgt der separate Abstellraum. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Eigengarten zu erwerben!

Alle vergleichbare und verfügbare Wohnungen auf einen Blick:

TOP 1 mit ca. 52 m² plus ca. 19,05 m² Terrasse und Garten um € 169.000,- (barrierefrei)

TOP 2 mit ca. 52 m² plus ca. 19,83 m² Terrasse und Garten um € 169.000,- (barrierefrei)

TOP 3 mit ca. 52 m² um € 169.000,- (Eigengarten möglich)

TOP 4 mit ca. 52 m² um € 170.000,- (inklusive Eigengarten)

Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!

Projektbeschreibung:

In einer traumhaften Grünlage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.

 

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