Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8010

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

JETZT ZUGREIFEN! Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur!

Eigentumswohnung in Steiermark

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3394954
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 131557
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 135.100,-

Kontakt Infos

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: 0043 664 4194360 , 0043 664 4194360
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

69

Baujahr:

1927

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 285

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

WG-taugliche teilsanierte Altbauwohnung mit Innenhofbalkon in 8010 Graz

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß ohne Lift eines 1927 erbauten Hauses in Graz-Jakomini. Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden getrennt begehbaren südseitig ausgerichteten Zimmer (ca. 24 und 22 m²) sowie in die separate Küche mit Essgelegenheit und in das Bad/WC. Von der Küche kommen Sie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und auf den ca. 4 m² großen Innenhofbalkon. Die Wohnung ist auch bestens als WG geeignet.

Weiteren Stauraum bietet das ca. 4 m² große Kellerabteil. Geparkt werden kann vor dem Haus in der grünen Zone.

2012/2013 wurde das Haus mittels gefördertem Darlehen (bis 2027) umfassend saniert: neue Fenster, Balkontüren, Balkone und Fassade.

2010 wurden der Keller und das Dach saniert

2014 wurden ein Gasanschluss und eine neue Gastherme errichtet

Lt. Hausverwaltung sind in absehbarer Zeit keinerlei ausstehenden Reparaturarbeiten am Gebäude geplant.

Stromkosten lt. aktueller Vorschreibung 45,- € monatl, Heizkosten 44,- € monatl. Die Betriebskosten liegen bei 285,- € brutto (enthalten Darlehen bis 2027 in Höhe von 108,72 €, Reparaturrücklage 33,45 € sowie BK-Akkonto 129,12 €).

Die Wohnung befindet sich in einem der laufenden Nutzung entsprechenden Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter 0699 8137 7474 für eine Erstberatung und einen Besichtigungstermin!

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E-Mail Anfrage

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hat3394954
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
8010 Graz
Ansprechpartner:
Zotter, BA Carina
office@schantl-ith.at
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