Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8075

Ort

Hart bei Graz
Angaben ohne Gewähr

JETZT ZUGREIFEN: Kleinwohnung, ideal aufgeteilt mit 2 Zimmer + Terrasse + Grandiosen Ausblick + Photovoltaik inkl. in 8075 Hart bei Graz! TOP Vermietbarkeit garantiert!

Eigentumswohnung in Steiermark

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  • wohnkrone.at/hat3394979
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 131583
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-

Kontakt Infos

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: 0043 664 4194360 , 0043 664 4194360
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

44

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekt durchdacht, ideal aufgeteilt, diese 43m² bieten alles was das Herz höher schlagen lässt: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept:

Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südostausrichtung bietet auf den perfekt durchdachten ca. 43 m² alles, was man benötigt, um sich zuhause einfach wohl zu fühlen!

Vom großzügig gestalteten Vorzimmer gelangt man direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, welches  direkten Zugang auf die herrliche Terrasse bietet. Vom abgetrennten Schlafbereich, welcher mit rund 12m² ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet, gelangt man ebenfalls auf die Terrasse!

Ein weiteres Highlight dieses Schmuckstückes ist der atemberaubende Panoramablick.

Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum.

Anzumerken ist, dass keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz anfallen - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Mit dem Photovoltaikpaket sparen Sie bares Geld

Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaikpaket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Verfügbare Loggia-, Terrassen- oder Gartenwohnungen im Lärchenhof (Endverbraucherpreise)

W1 (EG) mit ca. 44 m² + Terrasse + 59 m² Garten um € 155.000,- (barrierefrei)

W2 (EG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 81 m² Garten um € 149.000,- (barrierefrei)

W4 (OG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse um € 149.000,-

W5 (UG) mit ca. 43,9 m² + Terrasse  + 79 m² Garten um € 159.000,-

W6 (UG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 79 m² Garten um € 159.000,-

Anzumerken ist, dass jede Wohnung auch als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten. 

Projekt Lärchenhof

Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
8075 Hart bei Graz
Ansprechpartner:
Zotter, BA Carina
office@schantl-ith.at
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