Anbieter Profil

company: ID: 28360

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8501

Ort

Lieboch
Angaben ohne Gewähr

Lieboch Nähe Volksschule

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3239193
  • Seit: 16.02.2018
  • Objekt ID: 2278/3582
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 204.900,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nova in Graz
Gewerblich
: +43 / 316 / 28 29 08, +43 664 120 77 88
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

90

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,66

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 150

Provision:

2.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Lieboch werden 8 Wohnungen in den Größen 57, 74 und 90m² inklusive Kellerabteil und 2 Autoabstellplätzen (1 Carport) in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet (auch Innenwände).

Zurzeit steht noch 1 Wohnung mit 90m² im Obergeschoß zur Verfügung.

Bau allgemein:
EG und DG Außenwände: Hochlochziegel d=25cm
- Außenputz: 14 cm Vollwärmeschutz + Kratzputz
- Tragende Innenwände: Hochlochziegel d=25cm
- Nichtragende Zwischenwände: Hochlochziegel d=12 cm
- Decke über EG als Stahlbetondecke aus Beton B225
- Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Separater Kaminanschluss je Wohneinheit
- Innenputz Kalkzement/Kalkgipsputz
- Fenster und Balkontüren aus Kunststoff, Wärmeschutzglas 0,9 W/m²W
- Fensterbänke innen aus Holz in weiß
- Fensterbänke außen aus Alu in weiß
- Estrich im EG + OG: Ausgleichsschüttung, Wärmedämmung, Trittschalldämmung, Estrich
- Allgemeinkeller und Kellerabteil
- Eingangsbereich überdacht und verfliest
- Sprechanlage
- Schließanlage (Hauseingangstür, Wohnungstür, Brieffachanlage) inkl. 5 Schlüssel
- Fernwärme

Sanitärausstattung:
- Bad: Kunststoffbadewanne inkl. Armaturen; Waschtisch inkl. Armatur
- WC: Hänge-WC + Unterputzspülkasten; Handwaschbecken + Armatur
- Abstellraum: Anschluss für Waschmaschine
- Elektroinstallation: komplett in Standardausführung (Unterputz und Abdeckungen); Leerverrohung für Telefonanschluss; Leerverrohrung für Kabel-TV oder SAT im Wohnzimmer vorgerichtet
- Wohnungseingangstür: Alu-Einlage KK3, verstärkte Ausführung, verstärktes Schließblech, Bänder 3-teilig, Falzdichtungsprofil, Bodenanschlagschiene, Türabsenkdichtung mit Schallisolierung, Farbe: Buche natur
- Innentüren: Röhrenspantüren mit glattem Türblatt, inkl. verchromte Drückergarnituren, in Buche oder weiß, Wohnzimmertür mit Glasausschnitt
- Böden: Fertigparkett oder Laminat in Buche, Ahorn, Eiche, Esche inkl. Unterlage und Sesselleisten
- Malerarbeiten: Sämtliche Räume zwei Mal in weiß gerollt
- Fliesenlegerarbeiten: Bad komplett bis Deckehöhe verfliest, WC-Verfliesung des Bodens inkl. Sockel

Aussenanlagen:
- 2 Autostellplätze (1 Carport)
- alle Anlagen begrünt
- Zugangswege asphaltiert
- Kinderspielplatz (mit Sandkiste und Wippgerät)

Sonderwünsche:
Sonderwünsche sind in begrenztem Ausmaß möglich und ausschließlich mit den jeweiligen Professionisten laut Liste des Bauträgers direkt abzuhandeln und auch abzurechnen.

Allgemeines zur Abwicklung:
Sämtliche Wohnungen sind auf Eigentumsbasis. Sollten Sie sich entschlossen haben eine Wohnung zu erwerben, wird zuerst durch den Treuhänder ein Anwartschaftsvertrag erstellt und unterzeichnet. Gleichzeitig wird bei Gericht ein Rangordnungsgesuch eingereicht, das Ihnen bereits die Anmerkung im Grundbuch garantiert.

Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz je nach Baufortschritt. Dieser wird von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen bestätigt und vom Treuhänder kontrolliert. Erst dann erfolgt die Auszahlung. Sie haben während der Bauzeit selbstverständlich die Möglichkeit, ihre Wohnung ihm Rahmen mitzugestalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Lieboch Nähe Volksschule
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E-Mail Anfrage

Lieboch Nähe Volksschule

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RE/MAX Nova in Graz
8501 Lieboch
Ansprechpartner:
Zauner Helmut
zauner@remax-nova.at
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