Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming

Tel.

+43 / 3612 / 30262, +43 6641200954
Angaben ohne Gewähr

LUXUS PUR - (Ferien-)Kleinod für ein bis zwei Leute in Gröbming!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213116
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2445/1906
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 119.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

35

Zimmer:

2

HWB Wert:

63,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,74

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein wahres Luxus-Schmuckstück mitten in Gröbming, dem "Juwel der Dachstein-Tauern-Region", steht hiermit zum Verkauf!
Sie suchen eine kleine, aber hochwertig ausgestattete (Ferien-)Wohnung mitten im Ennstal? Das könnte das Richtige für Sie sein!

Gelegen im 1. Stock, führt eine wohnungseigene Treppe direkt zum Objekt. Knapp 35m² sind optimal aufgeteilt und wie folgt gegliedert:
Eingangsbereich
Toilette (Dusch-WC!)
Küche/Wohnzimmer
Schlafzimmer (mit abgetrennter Dusche)

Die Ausstattung ist ganzheitlich exklusiv und sucht ihresgleichen. Ein gegossener, optisch sehr attraktiver Boden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche. Die Toilette ist revolutionär: sie reinigt Sie mit Wasser!
Die Küche ist mit Markengeräten voll ausgestattet und der Wohnraum ist stilvoll und gemütlich eingerichtet. Hier finden Sie ein Designerstück: ein beheizbares Fass, das entweder als Tisch (2 Barhocker daneben), als Kochplatte oder als reines Dekorationsobjekt verwendet werden kann.
Direkt von der Küche gelangt man ins helle Zirbenholzzimmer: Das Bett und zum Teil auch die Wand ist aus dem wertvollen Naturgut gebaut und versprüht den unverwechselbaren, gesunden und angenehmen Duft der Zirbe.
Im Schlafzimmer befindet sich auch die Dusche (durch eine Mauer abgetrennt), welche eigentlich auch als ґWaschanlage für Menschenґ bezeichnet werden könnte. Aber sehen Sie sich das selbst an. Ein wahrer Blickfang ist das steinerne Waschbecken neben der Dusche.
Beheizt wird die ganze Wochung mit Infrarotheizkörpern.

Als besonderes Zuckerl kann man die eigene Terrasse bezeichnen: Knapp 35m² zur eigenen Verfügung - und mit atemberaubendem Blick auf die beiden Hausberge Gröbmings, den ґStoderzinkenґ und den ґKammґ.
Momentan muss man zwar noch von außen vom Erdgeschoß über eine Treppe auf die Terrasse gehen, jedoch wird spätestens im Sommer ein wohnungsinterner Zugang (zwischen Schlafzimmer und Küche) installiert. Somit hat man dann direkten Zugang von der Wohnung auf die Terrasse.

Als beachtliches Angebot ist ein separater Raum im Kellergeschoß zu sehen, rechteckig mit Fußbodenheizung. Mit seinen knapp 31,6m² böte er entweder einen großen Stauraum oder aber auch Platz für ein Ersatzschlafzimmer, wenn Besuch ansteht. Diese Fläche ist gegen einen Aufpreis von €29.000,- zukaufbar.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt REHA-Zentrum
Stoderzinken mit Zipline
Langlaufloipe
unzählige Wander- und Radwege

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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LUXUS PUR - (Ferien-)Kleinod für ein bis zwei Leute in Gröbming!
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