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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8074

Ort

Raaba
Angaben ohne Gewähr

Maisonette Wohnung mit Garten, Terrasse, Atrium und vielem mehr

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207785
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/13107
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: +43 699 15 915 117
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

114,7

Zimmer:

4

HWB Wert:

65,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 415

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese wunderschöne Maisonettewohung liegt in Raaba, mitten im Grünen.

Die Wohnungen der gesamten Wohnanlage sind rund um ein überdachtes Atrium gebaut. Sie verfügt über 3 Etagen mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche, die mittels Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Es gibt außerdem noch eine zweite Treppe im Atrium, damit größere Gegenstände zwischen den Stockwerken transportiert werden können.

Raumaufteilung:
EG
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Zugang zum Eigengarten

1.OG
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Schlafzimmer (derzeit zweite Küche)
- Wohnzimmer

DG
- Galerie
- Zugang zum offenen Dachgarten

Die Wohnung ist dezeit in zwei Wohneinheiten geteilt, wobei das Erdgeschoß vermietet ist, jedoch jederzeit geräumt und zu einer Wohneinheit rückgeführt werden kann. (Vendeltreppe muss wieder geöffnet werden)

Im Eigengarten, welcher eine Größe von ca. 70 m² aufweist, kann man den Tag auf hier oder auf der Terrasse gemütlich ausklingen lassen.

Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluß. In der Wohnung sind fast alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Gesamtanlage wurde 1979 errichtet. Im Jahr 2013 wurden die Fenster erneuert und eine Dämmung angebracht, dabei wurden auch Rollläden an den Fenstern montiert. I

Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.


Die gesamte Anlage hat eine Eigenverwaltung durch die Wohnungseigentümer, daher sind die Betriebskosten auch sehr niedrig. Es findet eine Tätigkeitsaufteilung, im gemeinsamen Einvernehmen statt, wobei die Tätigkeiten selbst erledigt, oder auch fremdvergeben werden können.

Zu den zur Verfügung stehenden Allgemeinflächen gehören: Parkplätze für Besucher, Grünflächen, ein Atrium, Radabstellplätze, Abstellraum, Trockenkeller und ein Waschmaschinenkeller. Es stehen auch Griller im Garten und Griller im Atrium zur allgemeinen Verfügung. In der allgemeinen Grünfläche steht auch noch eine Gartenhütte zur Verfügung.


Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach Terminvereinbarung, zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C









RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche:
Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten.

Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.




























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Maisonette Wohnung mit Garten, Terrasse, Atrium und vielem mehr

hat3207785
RE/MAX for All in Graz
8074 Raaba
Ansprechpartner:
Ing. Hagg Stefan
s.hagg@remax-for-all.at
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