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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8043

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

Moderne Maisonette in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3455757
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 58014
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 749.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0699/ 18 34 34 88
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

245

Zimmer:

7

Baujahr:

2013

Betriebskosten:

€ 270

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Top modernes Wohnen auf zwei Etagen!

 

Das Objekt wurde 2013 gemeinsam mit einer Architektin geplant und erbaut. Die Architektur besticht durch klare Linien, viel Licht und Raum.  Der großzügige Eingangsbereich öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen großen offen Raum der sich zum einen Ende hin über eine kleine Bibliothek in das Arbeitszimmer erstreckt . Im Anschluss an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der zusätzliche Kochmöglichkeiten und ausreichend Platz für dezentes Catering bietet.  Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, zwei begehbare Kleiderschränke sowie die beiden Badezimmer und ein Ruheraum.  

Der Außenbereich umfasst eine traumhafte Dachterrasse auf beiden Etagen ! Insgesamt rund 145m2 mit wunderbarem Blick über Mariatrost machen dieses Objekt zu etwas Besonderem !  Die Dachterrassen sind von nahezu jedem Raum aus direkt begehbar.

Bei der Errichtung wurde überall auf allerhöchste Qualität und Genauigkeit geachtet. Auch dem besonderen Raum- und Wohngefühl durch hohe Decken sowie einer außergewöhnlich gut durchdachten Installation und technischen Ausstattung wurde bei der Planung Rechnung getragen.  Durch den ebenen Eingang vom Carport aus entfällt ein Lift was in Kombination mit der Eigenverwaltung durch die Bewohner und dem intelligenten Energiekonzept mit Fußbodenheizung für sehr niedrige Betriebskosten von nur 270 Euro/Monat sorgt !  Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet wodurch es auch im Sommer stets komfortabel und kühl bleibt.

Im Zufahrtsbereich lässt sich bequem umkehren. Im Preis mitumfasst ist selbstverständlich ein Carport mit drei Abstellplätzen. Ausreichend Lager- und Abstellflächen sowie ein großzügiger Keller runden das Angebot ab.

In der Gesamtanlage befinden sich nur drei Wohneinheiten wodurch ein sehr intimes und ruhiges Wohnen garantiert ist. Hauptausrichtung ist Süd-Südwest mit Ganztagssonne und Fernblick ! Obwohl die Anlage komplett im Grünen liegt finden sich innerhalb von einem Kilometer Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bäcker, Tankstelle, Traffik und vieles mehr ! Schule und Kinderbetreuung liegen sogar noch näher. Bus- bzw Straßenbahn sind in weniger als 3min fußläufig zu erreichen. 

Moderne Maisonette in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost
Moderne Maisonette in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost
Moderne Maisonette in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost
Moderne Maisonette in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost
Moderne Maisonette in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost
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Moderne Maisonette in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost
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E-Mail Anfrage

Moderne Maisonette in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost

hat3455757
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
8043 Graz
Ansprechpartner:
Ehmann Patrick
p.ehmann@donauimmo.at
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