Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming

Tel.

+43/3612/30262, +43 6641200954
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT! Neubau der Extraklasse: Aussicht über Gröbming!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3724259
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2445/2012
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 245.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

67

Zimmer:

3

HWB Wert:

46,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,5

FGEE Klasse:

A++

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Aufgepasst: Hiermit wird eine herrlich gelegene Wohnung mit großer, südlich ausgerichteter Sonnenterrasse verkauft! Sie ist im ersten Stock eines Geäudes, welches perfekt in den Hang eingebettet wird.
Gebaut wird sie in einem 5-Parteien-Wohnhaus in den Hang hinein auf einem der letzten freien Baugrundstücke am begehrtesten Hang Gröbmings - dem Hofmanning.
Bis ins Detail perfekt durchgeplante Ausstattung, Baumatierialien und -weise, und die geniale Lage machen das Projekt zu etwas ganz Besonderem.
Von der Straße (Parkplätze und Carports) gelangt man direkt ins Penthousegeschoß bzw. Stiegenhaus, von welchem man bequem mit dem Lift in die unteren Etagen gelangt. Hier sind die zwei verfügbaren Erdgeschoßwohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und beachtlichen Gartenanteilen angesiedelt - wo hat man vergleichbare Voraussetzungen? Thronen Sie über Gröbming!
In zwei oder drei Fußminuten sind Sie direkt im Einkaufszentrum MEZ, um alle nötigen Besorgungen treffen zu können.


Die gegenständliche Wohnung TOP 04 besticht mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum ca. 7,51m²
Bad ca. 5,82m²
WC ca. 1,65m²
Abstellraum ca. 2,05²
Zimmer 1 ca. 10,60m²
Zimmer 2 ca. 12,19m²
Wohnen/ Essen/ Kochen ca. 27,17m² (Zugang zur Terrasse)
TERRASSE ca. 43,59m²
--> Abstellraum auf der Terrasse: ca. 3,52m²

Der Baustart wird, je nach Witterung, im Februar/ März 2019 starten, die Fertigstellung im Winter desselben Jahres.
Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €8.000,- dazugekauft werden.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

VERKAUFT! Neubau der Extraklasse: Aussicht über Gröbming!
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