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company: ID: 28360

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8435

Ort

Wagna
Angaben ohne Gewähr

Neubau Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit Garten und Carport

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3212667
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2278/2589
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 225.800,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nova in Graz
Gewerblich
: +43 / 316 / 28 29 08, +43 664 120 77 88
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

92

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,66

FGEE Klasse:

A+

Provision:

2.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In zentraler und sonniger Lage in Wagna bei Leibnitz werden gerade 12 Wohnungen in den Größen 64m², 75m² und 92m² inklusive Kellerabteil und Autoabstellplatz in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet (auch Innenwände).

Die noch verfügbare Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Terrasse sowie ca. 200m² Garten. Der Sanitärbereich ist mit Eckwanne und Dusche ausgestattet.

Bau allgemein:
- Ziegel-Massivbauweise
- Außenwände aus porosierten 25 cm Hochlochziegel + 16 cm Vollwärmeschutz
- Innenwände 25 cm bzw. 12 cm Hochlochziegel
- Wohnungstrennwände mit 25 cm Schallschutzziegel zuzüglich Vorsatzschalen
- Geschoßdecken mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung
- schwimmende Dämm-Estriche
- jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Dachdeckung mit Tondach-Pressfalzziegel, Farbe rot oder braun
- pro Wohnung 1 Abstellraum
- Fenster und Balkontüren aus Kunststoff, Wärmeschutzglas 1,1 W/m²K
- Zentralheizung (Ferngas)
- Stiegenhäuser verfliest
- Eingangsbereich überdacht und verfliest
- Sprechanlage
- Schließanlage (Hauseingangstür, Wohnungstür, Brieffachanlage, Keller) inkl. 5 Schlüssel
- Liftanlage

Innenausstattung:
- Fertigparkett- oder Laminatböden in allen Räumen außer Nassräumen (Parkett/Laminat: Ahorn, Buch oder Eiche)
- Wohnungseingangstür mit Alueinlage KK3, verstärkte Ausführung, verstärktes Schließblech, Bänder 3-teilig,
Falzdichtungsprofil, Bodenanschlagschiene. Farbe: Buche natur
- Innentüren mit Holzzargen und Chromdrücker (Farbe: Buche natur oder weiß)
- Fliesen in Bad (bis Decke) und WC (Boden und Randleiste), verschiedene Muster
- alle Räume weiß gemalt
- eigener Wasserzähler für jede Wohnung
- Sanitärausstattung im Bad: Kunststoffbadewanne, Einhand-Mischbatterie mit Handbrause, Waschtisch mit
Einhand-Mischbatterie
- Satitärausstattung im WC: Hänge-WC, Unterputz-Spülkasten, Handwaschbecken
- Anschluss für Waschmaschine wahlweise im Bad oder Abstellraum
- Durchflussmengenzähler für die Ablesung der Heizkosten
- Elektroinstallationen komplett in Standardausführung (Unterputz - Abdeckungen)
- Leerverrohrung für Telefonanschluss
- Leerverrohrung für Kabel-TV ode SAT im Wohnzimmer vorgerichtet

Aussenanlagen:
- alle Anlagen begrünt und bepflanzt
- Zugangswege asphaltiert
- 1 Carport pro Wohnung
- zusätzliche Abstellplätze (Besucher)
- Kinderspielplatz

Baubeginn Frühjahr 2017
Bezug Frühjahr 2018

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Neubau Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit Garten und Carport
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Neubau Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit Garten und Carport

hat3212667
RE/MAX Nova in Graz
8435 Wagna
Ansprechpartner:
Zauner Helmut
zauner@remax-nova.at
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