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Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8045

Ort

Graz-Andritz

Tel.

0043 664 54 11 047
Angaben ohne Gewähr

PHÄNOMENAL, EINZIGARTIG, ATEMBERAUBEND - Designer LUXUS-Penthouse mit Panoramablick + Riesige Terrassen + Indoor Pool + Sauna + Kamin + Ruhelage + drei tw. überbreite Tiefgaragenplätze uvm. in Graz!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050759
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 113657
Angebot
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz, Kamin

Fläche:

270,96

Zimmer:

4

Baujahr:

2009

HWB Wert:

38,39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Hier erleben Sie Luxus pur auf höchster Ebene!
Dieses Designer-Penthouse lässt Herzen höher schlagen! Sie gelangen direkt von der hauseigenen Tiefgarage mit dem Lift in den loftartigen, ca. 100m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter, luxuriös ausgestatteter Küche.
Das absolute Highlight ist der Traumausblick von der über 160m² großen Panoramaterrasse, welche von beinahe allen Räumen der Wohnung begehbar ist und zudem die großflächigen Glaselemente mittels Tastenklick versenkt oder auf Wunsch auch individuell beschattet werden können! Einfach genial!

Weitere Highlights sind u.a. die eigene Erholungsoase mit Indoor-Schwimmbad, Sauna-Bereich und eigenem Fitnessraum. 
Dieses Luxus-Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet - zusätzlich sorgt eine automatisierte Klimatisierung für Ihre jeweils bevorzugte Raumtemperatur! 

Genießen Sie Luxus pur in Kombination mit modernster Technik! 

Nachfolgend noch einige detaillierte Auszüge dieses wohl einzigartigen Penthouses: 

Drei überbreiteTiefgaragenplätze,&n bsp;die auf Wunsch mit einem Rolltor abgeschlossen werden dürfen, eigene Stromsteckdose.
Kellerabteil mit ca. 40m²: sehr großes Kellerabteil in der Tiefgarage mit großer Einfahrtstüre, mechanisch belüftet.
Aufzug mit Kamera: dieser führt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Luxus-Penthouse. 
Technikraum 2. OG: (Dort befinden sich die Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage, Ausgleichbehälter für das Schwimmbad, die Schaltschränke für die Haus- und Schwimmbadtechnik, Bewässerungssystem, Heizung und Solaranlage und die zwei Pufferspeicher. Der gesamte Technikraum wurde Schalltechnisch berechnet und ausgeführt und elektronisch überwacht. 
Beleuchtung: XAL Leuchten, 2F Leuchten 
Wohnfläche: Die Heizung, Kühlung, Schwimmbad, Licht, Alarm, Bewässerung, Sauna, elektrische Terrassentüren, elektrische Oberlichten-Beschattungsanlagen, sowie Dämmerungs- und Wächtersensoren werden über das zentrale System (SPS-Steuerung) gesteuert. 
Küche: Einbauküche, Miele Einbaugeräte mit Backrohr, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühl- Gefrierschrank, Insinkerator Zerkleiner, Grandawasser gekühlt auf Wunsch mit Kohlensäure angereichert. Materialien: Corian Arbeitsplatte
Begehbarer Schrankraum: Begehbarer Schrank mit natürlicher Belüftung, Tresor und Einbaumöbel 
Schlafzimmer (Master Bed Room): Fußboden mit Irokko Dielen. Bett- und Kopfhaupt aus gewachstem Leder / TV-Gerät
Bad: Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken aus Corian ausgestattet, einer Whirlpoolwanne, Tropenbrause, beheizter Stein als Handtuchtrockner. Beheizt wird das Badezimmer mittels Wand- und Fußbodenheizung. Matrix Granit Fußboden. 
Terrasse: Süd- und Südwestseite, automatisches Beschattungs-System bestehend aus nachfolgenden Materialien: 
- Irokko Massivholzboden, "Matrix" Granit Boden und Wandverkleidung
Terrasse Flügeltüren: Innovatives elektrisches Hebegleitschienensystem der Fa. Schüko, sämtliche Fensterflächen und den anliegenden Terrassenflächen lassen sich barrierefrei öffnen. Die Öffnung erfolgt vollautomatisch über die SPS Steuerung oder direkt am Element.
Terrasse Küche: Outdoorküche mit Spüle und Teppanyaki Grill, beheizte Abflüsse innenliegend
Bewässerungssystem: sämtl iche Grünflächen auf der Terrasse und die Grünflächen im Wohnraum verfügen über ein Pipe Life Bewässerungssystem 
Schwimmbad: Edelstahlwanne der Fa. Francesconi mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage, Massage, sämtliche Messwerte und Dosierungen der PH-Werte etc. werden über SPS erfasst und geregelt, elektrische Abdeckung, sowie 3 RGB UW Scheinwerfer. Das Becken wurde mit speziellen Schallschutzlagern gelagert. Der gesamte Poolbereich wird mechanisch be- und entlüftet sowie entfeuchtet. Das Schwimmbad wurde bündig in den Fußboden integriert und dementsprechend auch die Wohnung darunter verwendet! Der Rest der Wohnung wurde als Technikraum für das Schwimmbad verwendet. 
Sauna: Sauna und Softdampfbad der Fa. Gruber mit Farbtherapiewechsler und Infrarotstrahler.
Heizung: Hausunabhängige Gastherme verbaut im Technikraum im 2. OG. Des Weiteren ist im Wohnbereich ein Sichtkamin verbaut. Für die ökonomische Warmwasseraufbereitung für Brauchwasser und Schwimmbad wurden 10 Solar Elemente sowie ein Pufferspeicher installiert.
Klimatisierung: Wohnbereich sowie Ma

PHÄNOMENAL, EINZIGARTIG, ATEMBERAUBEND - Designer LUXUS-Penthouse mit Panoramablick + Riesige Terrassen + Indoor Pool + Sauna + Kamin + Ruhelage + drei tw. überbreite Tiefgaragenplätze uvm. in Graz!
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