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Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8075

Ort

Hart bei Graz

Tel.

0043 664 5411047 , 0043 664 4194360
Angaben ohne Gewähr

Phänomenaler ECK-MAISONETTENTRAUM + großzügiger Terrasse + Garten + Ruhelage + Hochwertige Ausstattung in 8075 Hart bei Graz!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3234993
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 122892
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 309.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

91

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Auf über 90m² bietet diese ideal aufgeteilte Neubau-Wohnung, alles was ein Herz höher schlagen lässt: 

Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit Waschbecken und Fenster sowie einen Abstellraum und den einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert! 

Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen. 

Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und das zweite WC!

Der zugewiesene Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Besonderheiten dieser Wohneinheit!

Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen:

TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16,47m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- 

TOP 12 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-

TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-

TOP 14 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,66m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- 

TOP 15 mit ca. 90,25m² plus ca. 16,56m² Terrasse plus Garten um € 329.000,- 

Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann! 



Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der einzelnen Materialien - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen! 

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür!

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten.

Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten  bis zu den exklusiven Terrassenhäusern.

An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche.

Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben, um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen.

Wohnen im Einklang mit der Natur



Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben. 

Energie Plus

Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket! 

Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an.

Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“.

Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu

Phänomenaler ECK-MAISONETTENTRAUM + großzügiger Terrasse + Garten + Ruhelage + Hochwertige Ausstattung in 8075 Hart bei Graz!
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