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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8044

Ort

Graz,11.Bez.:Mariatrost
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI! Luxus Penthouse-Wohnung mit Blick zur Mariatroster Basilika

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2957053
  • Seit: 09.03.2017
  • Objekt ID: 1606/12985
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 432.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: 43/699 15 915 117
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

106,03

Zimmer:

4

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Im wohl beliebtesten Grazer Wohnbezirk Mariatrost entsteht eine exklusive Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor. Lediglich 4 Wohnungen entstehen im südlichen Abschnitt des Lichtensternwegs in absoluter Ruhe- und Aussichtslage. Diese sind, passend zur vorzufindenden Einfamilienhausgegend, auf 2 einzelne Häuser aufgeteilt. Das nach Süden hin geneigte Grundstück ermöglicht den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.

Die Verknüpfung von absoluter urbaner Ruhelage mit einer herausragenden Infrastruktur zeichnet diese exklusive einfamilienhausartige Anlage aus. Kaum ein anderer Grazer Bezirk ist als Wohngegend so beliebt und kann gleichzeitig mit so vielen Highlights in unmittelbarer Nähe aufwarten wie Mariatrost. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Pflichtschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 1, Bus und Postbus) gewährleisten eine zeitsparende Lebensweise, wodurch man sich auf „Wohnen & Erholen" konzentrieren kann.

Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt von der Mariatroster Straße über den Tullriegel zum Lichtensternweg. Im nördlichen Grundstücksbereich sind überdachte PKW-Abstellflächen für jedes Haus vorgesehen. Weiters sind in diesem Bereich ein überdachter Müll- und Fahrradabstellplatz sowie ein überdachter Vorplatz geplant. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Stiegen.

Die beiden 4-Zimmer-Penthousewohnungen...
...mit dem markanten auskragenden Baukörper zeigen ästhetische Architektur und versprechen modernes Wohngefühl. Alle Wohnräume sind südwestlich orientiert, wodurch eine ganztägige Sonneneinstrahlung mit hellen Räumen garantiert wird. Überdies kann auf den überdachten Terrassen und im Wohnbereich vorzüglich die herrliche Aussicht zur Basilika und über weite Teile von Mariatrost genossen werden. Die qualitativ sehr hochwertige Ausstattung kann in vielen Bereichen individuell entschieden werden und auch eine Änderung des Raumprogrammes ist möglich.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Garderobe
- Bad
- 3 Schlafzimmer
- Kochen/Essen/Wohnen
- Kellerraum
- Terrasse überdacht
- Zwei überdachte PKW-Abstellflächen um jeweils zusätzlich € 9.500,-




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B







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Wertvolles Wissen für Eigentümer und Käufer

Vortrag am 5. Oktober 2017 im Star Inn Hotel, Waltendorfer Gürtel 8-10, 8010 Graz ab 18.30 Uhr.
Um Anmeldung unter 0316 815 915 oder office@remax-for-all.at gebeten.

Die Immobilien-Experten werden gemeinsam mit Notaren bzw. Steuerberatern für all diese Fragestellungen kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.



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PROVISIONSFREI! Luxus Penthouse-Wohnung mit Blick zur Mariatroster Basilika
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hat2957053
RE/MAX for All in Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Ansprechpartner:
Ing. Hagg Stefan
s.hagg@remax-for-all.at
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