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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8044

Ort

Graz,11.Bez.:Mariatrost
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI! Luxuswohnung mit Blick zur Mariatroster Basilika

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207763
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/12983
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: +43 699 15 915 117
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

95,07

Zimmer:

4

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Im wohl beliebtesten Grazer Wohnbezirk Mariatrost entsteht eine exklusive Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor. Lediglich 4 Wohnungen entstehen im südlichen Abschnitt des Lichtensternwegs in absoluter Ruhe- und Aussichtslage. Diese sind, passend zur vorzufindenden Einfamilienhausgegend, auf 2 einzelne Häuser aufgeteilt. Das nach Süden hin geneigte Grundstück ermöglicht den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.

Die Verknüpfung von absoluter urbaner Ruhelage mit einer herausragenden Infrastruktur zeichnet diese exklusive einfamilienhausartige Anlage aus. Kaum ein anderer Grazer Bezirk ist als Wohngegend so beliebt und kann gleichzeitig mit so vielen Highlights in unmittelbarer Nähe aufwarten wie Mariatrost. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Pflichtschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 1, Bus und Postbus) gewährleisten eine zeitsparende Lebensweise, wodurch man sich auf „Wohnen & Erholen" konzentrieren kann.

Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt von der Mariatroster Straße über den Tullriegel zum Lichtensternweg. Im nördlichen Grundstücksbereich sind überdachte PKW-Abstellflächen für jedes Haus vorgesehen. Weiters sind in diesem Bereich ein überdachter Müll- und Fahrradabstellplatz sowie ein überdachter Vorplatz geplant. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Stiegen.

Die beiden 4-Zimmer Gartenwohnungen...
... weisen großzügige Eigengärten auf, wobei durch deren Ost-, Süd- und Westausrichtung den ganzen Tag Sonneneinstrahlung garantiert ist. Auch das Raumprogramm ist derart gewählt, dass großzügige und lichtdurchflutete Räume entstehen. Die überdachten und freien Terrassen ermöglichen Aufenthalt bei jeder Witterung in vollkommener Privatsphäre. Kombiniert mit der wohl besten Aussicht in Mariatrost entsteht typischer Einfamilienhauscharakter.

Raumaufteilung:
- Garderobe
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad
- 3 Schlafzimmer
- Kochen/Essen/Wohnen
- Kellerraum
- Terrasse überdacht
- Terrasse frei
- Garten (Grünfläche)
- Zwei überdachte PKW-Abstellflächen um jeweils zusätzlich € 9.800,-



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B









RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche:
Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten.

Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.




























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PROVISIONSFREI! Luxuswohnung mit Blick zur Mariatroster Basilika
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RE/MAX for All in Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Ansprechpartner:
Ing. Hagg Stefan
s.hagg@remax-for-all.at
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