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Anbieter Profil

company: ID: 28360

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8010

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in 8010 Graz

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3004484
  • Seit: 31.05.2017
  • Objekt ID: 2278/3631
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 155.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nova in Graz
Gewerblich
: +43 / 316 / 28 29 08, 43/0664/ 20 21 481
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

76,41

Zimmer:

3

HWB Wert:

54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,41 m²
Vorzüge: saniert, Einbauküche, Ziegelmassivbauweise, sehr gute Raumaufteilung, Bad und Wc neu verfliest, neue Böden, uvm.
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Betriebskosten: € 278.-- ( Betriebskosten, Heizkosten, Rücklagen, Verwaltung, Steuer)
Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Die Wohnung, die sich im Hochparterre befindet, wurde in den letzten Jahren komplett saniert, das heißt der Eingangsbereich wurde neu verfliest, alle Böden wurden erneuert, das Bad mit Dusche und Waschmasch.-Anschluss sowie das getrennte WC wurden neu verfliest.
Hervorzuheben ist nicht nur die großzügige Aufteilung der Räume, die jegliche Einrichtungswünsche verwirklichen lässt, sondern auch, dass dank der neu verlegten Böden, der moderne und geschmackvolle Stil der Wohnung sofort ins Auge springt.
Noch erwähnenswert ist die Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und somit wäre die Wohnung auch für Anleger interessant, da dank der
3 (Schlaf)-Zimmer und der zentralen Lage, eine gute Vermietbarkeit garantiert ist.
Die sehr modernen Badezimmermöbeln runden das Angebot ab und sind wie die Einbauküche im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt wird von einer Hausmeisterin betreut, die für einen gepflegten Zustand des Hauses sorgt.


Zur Aufteilung:
Eingangsbereich/Vorzimmer
Abstellraum
Küche mit Fenster und Dunstabzug und Sitzecke
3 (Schlaf)-Zimmer
WC extra
Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


In weniger als 200 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt, eine Bank, mehrere Gastronomiebetriebe sowie eine Straßenbahnhaltestelle der GVB Linie 4.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Schulen, Kindergarten, Apotheke, Arzt.

Zur Wohnung gibt es keinen fix zugeteilten Parkplatz, jedoch befindet sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 20 Meter Entfernung) die Grüne Parkzone, die Kosten dafür betragen für 24 Monate parken € 168 .-- inkl. Ust (monatlich 7€) und kann alle 2 Jahre erneuert werden. Man könnte auch nur für 1 Jahr ein "Parkpickerl für die Grüne Zone" beziehen.
Im Nebengebäude gäbe es auch die Möglichkeit einen nicht überdachten Parplatz oder einen Carport-Abstellplatz an zu mieten.


Entfernungen:

ca. 600 Meter bis zur Merkur Arena (ehemals Liebenauer bzw. Schwarzenegger Stadion)
ca. 900 Meter bis zum Ostbahnhof
ca. 1,5 Km bis zum Murpark
ca. 2,8 Km bis zur Technischen Universität
ca. 2,5 Km Jakominiplatz, Innere Stadt Graz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in 8010 Graz
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renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in 8010 Graz

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RE/MAX Nova in Graz
8010 Graz
Ansprechpartner:
Gosch Patrick
gosch@remax-nova.at
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