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company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT!!! - RIESIGE Erdgeschoß-Gartenwohnung in bester Gröbminger Lage!!

Eigentumswohnung in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3308802
  • Seit: 14.04.2018
  • Objekt ID: 2445/1926
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nature 1 in Liezen
Gewerblich
: +43 / 3612 / 30262, +43 6641200954
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

134

Zimmer:

3

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,51

FGEE Klasse:

A++

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine hochwertige Wohnung der Superlative steht hiermit zum Verkauf:
ca. 134-138m² Wohnfläche
ca. 90m² gepflasterte Terrasse
ca. 300m² Grünfläche
sonnigste Lage am Hofmanning
Baujahr 2015
hochwertiges Gartenhaus/ Lagerhütte im Garten
Sauna
Fußbodenheizung, welche mittels Erdwärme gespeist wird
Carportstellplatz
Garagenstellplatz
wintergartenähnliches Wohnzimmer (Raumhöhe 5,40m; Ausrichtung südlich und westlich; großteils verglast)
höchstwertige Küchenausstattung
Insektenschutz überall (großteils elektrisch)
Holz-Alu-Fenster
Wohnraumlüftung

Das waren die Superlative, mit denen diese Wohnung aufwarten kann. Erbaut, wie erwähnt, im Jahre 2015, wurde der Wohnkomplex in den Hang gebaut, wodurch es sich ergibt, dass man Norden des Hauses zu den Parkplätzen/ Garagen zufährt und ebenerdig ins Dachgeschoß gelangt. Über die Treppe oder über den Lift geht/ fährt man ganz hinunter ins Erdgeschoß, welches nur aus dieser einzelnen Wohnung besteht.
Die Gesamte Raumaufteilung ist so geplant, dass Wohn- und Schlafräume möglichst viel Sonnenstunden bekommen.
Der gesamte Gartenbereich (gepflasterte Terrasse und Garten) ist nur für diese Wohnung verfügbar. Sogar eine Regenwasserzisterne mit 3.600 Liter Fassungsvermögen (ebenfalls nur für diese Wohnung) ist vorhanden - hier fehlt lediglich eine geeignete Pumpe.
Die Lage und die Aussicht dieser Wohnung sprechen wohl für sich: ausgerichtet Richtung Süden und Westen und gelegen am begehrten, herrlichen Sonnenhang von Grömbing, wo es nur mehr ganz selten Baugründe und schon gar keine Wohnungen in diesem Größen- und Ausstattungsausmaß zu kaufen gibt.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen gegeben:
Wohnzimmer (Raumhöhe 5,40m!): ca. 23m²
Küche/ Essbereich: ca. 30m²
Vorraum: ca. 17m²
WC: ca. 2m²
Abstellraum 1: ca. 1,5m²
Schrankraum: ca. 8m²
Bad (Toilette, Dusche, Wanne, Sauna) ca. 18m²
Zimmer 1 (mit Terrassenzugang): ca. 10m²
Zimmer 2 (mit Terrassenzugang): ca 14m²
Zimmer 3 (mit Terrassenzugang): ca 15m²

Keller(-ersatzraum, direkt begehbar): ca. 24m²

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
Stoderzinken mit Zipline
Langlaufloipe
unzählige Wander- und Radwege

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

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RESERVIERT!!! - RIESIGE Erdgeschoß-Gartenwohnung in bester Gröbminger Lage!!
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E-Mail Anfrage

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hat3308802
RE/MAX Nature 1 in Liezen
8962 Gröbming
Ansprechpartner:
Schwab Marco
m.schwab@remax-nature.at
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