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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8010

Ort

Graz

Tel.

43/699 15 915 117
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage von St. Peter!

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3043353
  • Seit: 31.07.2017
  • Objekt ID: 1606/13166
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 176.800,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

44,44

Zimmer:

2

HWB Wert:

29,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,61

FGEE Klasse:

A+

Die ultimative Bestlage in Graz - St. Peter

DIREKT VOM BAUTRÄGER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
(Bauträger übernimmt Käuferprovision)

Durch die Kombination aus Zentrumsnähe und Bewahrung des „dörflichen" Charakters ist St. Peter einer der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke in Graz. Park Living entsteht im besten und ruhigsten Teil des Bezirks - im Villenviertel am ORF-Park. Die nahe gelegenen Standorte Inffeldgasse und Steyrergasse der technischen Universität Graz, das Einkaufszentrum Murpark, die gute Verkehrsinfrastruktur (öffentliche Anbindung und Autobahnauffahrt A2) samt Radwege-Netz und der unmittelbar angrenzende Park tragen ihr Übriges bei - zu einem great place to live …

Im Südwesten des ORF-Parks zwischen Wittenbauerstraße und Gerhart-Hauptmann-Gasse entstehen in zweiter Reihe 28 barrierefreie Wohnungen zwischen ca. 40 m² und 95 m². Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und helle Atmosphäre, geschmackvolle, teils überdachte Außenbereiche sowie die gemütlichen Gärten der Erdgeschosswohnungen eröffnen individuellen Freiraum. Große Kellerabteile mit eigenem Stromanschluss sowie bis zu drei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung runden das Angebot ab.
Klare Formen, funktionelle Grundrisse und großzügige Freiflächen prägen das Bild von Park Living. Das architektonische Layout wird von gediegenen Oberflächen und hochwertigen technischen Lösungen abgerundet - Wohnen mit Stil und allen Vorzügen urbaner Architektur, mitten im Grünen …

Top 6: ca. 44,44 m² große Wohnung mit ca. 14,04 m² großer Terrasse und ca. 46,28 m² Garten

- 28 Wohnungen zwischen ca. 40 m² und 95 m² mit außergewöhnlich großen Balkonen, Terrassen und uneinsichtigen Eigengärten
- Lift
- 34 Tiefgaragenplätze - Leerverrohrung Ladestation mit eigenem Zähler für E-Fahrzeuge
- 6 Besucherparkplätze inkl. 2 Elektro-Tankstellen
- große Kellerabteile mit Steckdose
- 3 fach Verglasung mit Alu-Beklipsung
- Eichen Parkettböden in Dielenoptik
- großformatiges, hochwertiges Feinsteinzeug in 30 x 60 cm
- Balkone und Terrassen - Feinsteinzeug 20 mm stark, Format 60 x 60 cm, Wasseranschluss und Steckdose, flächenbündige Unterputzleuchten in der Decke
- Walk in Dusche mit Glastrennwand oder Badewanne
- Bad u. WC getrennt mit Fenster, bei den 2 Zimmerwohnungen Bad/WC mit Fenster
- Einzelraumsteuerung für die Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung - kein Boiler im Bad
- elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Türen, außer Bad u. WC
- zentrale SAT-TV Anlage plus A1 und UPC - Glasfasernetz
- Sanitärkeramik Laufen Pro, Armaturen Grohe
- Penthouse zusätzlich: 80 mm schienengeführte, elektrische Raffstore, Vorbereitung für BUS-System und Klimaanlage, Terrasse Feinsteinzeug 20 mm stark, Format 120 cm x 60 cm

Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie alle Grundrisse und die genaue Infrastruktur können Sie aus den PDF Anhängen ersehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+





Ein Haus zu viel,
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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at






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Traumhafte Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage von St. Peter!
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