Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming

Tel.

+43 / 3612/30262, +43 6641200954
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT - Tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG mit grandioser Aussicht

Eigentumswohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3342991
  • Seit: 09.05.2018
  • Objekt ID: 2445/1937
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 274.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

83

Zimmer:

3

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein außergewöhnliches Neubauprojekt mitten in Gröbming steht in den Startlöchern:
Gelegen in einer ruhigen Umgebung werden auf drei Stockwerken (EG, 1.OG, 2.OG) 9 Wohnungen (jeweils drei pro Geschoß) entstehen.
Die Verwendung nachhaltiger Rohstoffe und eine durchdachte Planung des Gebäudes und der einzelnen Wohneinheiten ermöglichen effizientes, angenehmes und lebenswertes Wohnen. Die Niedrigenergiebauweise macht sich auch im Energieausweis bemerkbar: die guten Werte sprechen ihre eigene Sprache - die dritte Kennzahl, der CO2-Ausstoß, ist sogar in der seltenen Kategorie A++.

Geplanter Baustart ist im Sommer 2018, die Fertigstellung wird - je nach Witterung - im Frühjahr 2019 erfolgen.
Die gute Raumaufteilung und die großzügige Ausstattung mit Garten/ Terrassen/ Balkonen machen diese Wohnungen zu äußerst ansprechenden Objekten. Die zentrumsnahe Lage (maximal zwei Autominuten auf den Hauptplatz von Gröbming) und ein Lift vom Keller bis ins oberste Geschoß tragen zur Attraktivität natürlich entsprechend bei. Elektrische Außenrolladen sind inbegriffen und schützen optimal vor Ungeziefer, Sonne und ungewollten Blicken von außen. Die Heizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Pellets gespeist wird.
Ein eigenes Kellerabteil - das ganze Haus wird unterkellert - sowie ein zugeteilter Carportstellplatz sind im Preis inkludiert und runden das großzügige Angebot ab.

Die gegenständliche Wohnung (TOP 06 - ca. 83,63m² Wohnfläche) befindet sich im zweiten Obergeschoß und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum ca. 15,30m²
Bad ca. 6,66m²
Abstellraum ca. 5,29m²
WC ca. 1,84m²
Zimmer 1 ca. 11,01m² - Zugang zu Terrasse 2
Zimmer 2 ca. 13,24m²
Wohnküche ca. 30,28m²
Terrasse 1 (süd) ca. 16,19m²
Terrasse 2 (ost) ca. 9,94m²


Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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