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company: WERTIMMOBILIEN Consulting KGID: 74172
WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8010

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

Wertsteigerungspotential durch Substanz und Lage. Nähe Uni!

Eigentumswohnung in Steiermark

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3438376
  • Seit: 07.07.2018
  • ObjektID: 5594
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 280.368,-

Kontakt Infos

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
: 0664/750 52 951
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

88

Zimmer:

4

HWB Wert:

118,43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,16

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 228,4

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Info: Weitere Bilder wie GR-Plan gerne auf Anfrage. 

 

Das Wohnhaus beindet sich in Top-Lage im Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Uni bzw. dem Sanatorium Hansa.

 

Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk und somit im Dachgeschoss situiert.

 

Sie besteht aus vier getrennt begehbaren Zimmern, einer separaten Küche,

dem Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster. WC getrennt. 

 

Das Gebäude wurde im Jahr 2003 generalsaniert.  

 

Die Wohnung ist derzeitig vermietet.

Auf Wunsch kann diese aber im Zuge des Verkaufs bestandsfrei übergeben werden (beiderseitige Kündigungsfrist lt. Mietvertrag 3 Monate).

 

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:

 

- gelungenes Raumkonzept - hell und sonnig aufgrund Süd-West-Ausrichtung

- 2 westseitige Balkone - Kellerabteil

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.

Eine optimale GVB-Anbindung ist gegeben. 

 

Andreas-Hendrik Kathan

 

Akademischer Immobilienmanager

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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WERTIMMOBILIEN Consulting KG
8010 Graz
Ansprechpartner:
Kathan Andreas
andreas.kathan@wertimmobilien.at
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