Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

3-Zi-Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und TG-Platz

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3427562
  • Seit: 01.07.2018
  • Objekt ID: 2416/721
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 157.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / 4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

80

Zimmer:

3

HWB Wert:

87,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,81

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Loggia, Top 22

Schöne Wohnanlage, zentral in Lienz gelegen, verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (Bus, Bahn), komplette Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, beginnend mit Kindergarten und diversen Schulen, mit vollständiger ärztlicher Versorgung, bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten, Banken, ... Genauso gut erreichbar sind die Lienzer Naherholungsgebiete mit dem Hochstein, an der Isel oder Drau mit Spielplätzen, allen Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Gartenfläche befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit 28 Wohnungen (2 Wohngebäude mit je 2 Stiegenhäusern, 4-geschoßig, ohne Lift).
Mit der zentralen Lage in Lienz und ihrer guten Raumaufteilung ist die Wohnung geeignet für eine Kleinfamilie. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen und etwas Kreativität wird sie rasch zum idealen Standort für Ihre Zukunft.

Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Verbesserungsbedarf, sie ist nicht möbliert. Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.

Top 00665 0022 (Wohnfläche ca. 80,13 m², Anteile 84/2658)
- Eingangsbereich / Vorraum: 7,01 m²
- Abstellraum: 1,44 m²
- WC: 3,10 m²
- Wohnzimmer mit Küche: 36,75 m²
- Loggia / Balkon: 7,60 m²
- Flur: 2,31 m²
- Zimmer 1: 12,40 m²
- Zimmer 2: 13,18 m²
- Bad: 3,94 m²

- 1 Kellerabteil KA 22: 5,58 m²
- 1 Gartenanteil GA 22: 51,65 m²

- 1 TG-Platz ist als eigenes Top im KAufpreis inkludiert
- 2. Autoabstellplatz (ungedeckt) am Parkdeck zu € 4.000,00 möglich, nach Verfügbarkeit

B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00665 0022:
Betriebsk. Akonto, ohne Strom: € 166,70
Verwaltungskosten WEG: € 25,82
Reparaturrücklage gem. § 31 WEG: € 60,08
TG-Platz: € 24,00
---------------------------------------- -----------------
Summe rund inkl. USt. € 276,60

Übernahme: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung

K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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3-Zi-Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und TG-Platz
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3-Zi-Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und TG-Platz

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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