Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia + Autoabstellplatz, Top 9

Eigentumswohnung in Tirol

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3208157
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2416/657
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

83

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

126,09 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,7

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3,5-Zimmer ETW mit Loggia / Balkon

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Wohnanlage im südwestlichen Teil von Lienz (Nähe Haspingerkaserne), verkehrsmäßig gut erschlossen, zu Fuß gut erreichbare Infrastruktur mit Kindergarten und diversen Schulen, Lebensmittelmärkten, Trafik, Bank, ... sowie dem Naherholungsgebiet an der Drau mit Spielplätzen, Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit 2 Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäusern und 8 Wohnungen pro Stiegenhaus (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, ohne Lift). Die Wohnung ist hell und luftig und befindet sich in einem gutem Erhaltungszustand mit Modernisierungsbedarf, Küche möbliert, Heizung Fernwärme. Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.


Wohnung Nr. 00666 0009 - sehr gute Raumaufteilung der ca. 87 m² Wohnnutzfläche:
- Vorraum: 12,71 m²
- Abstellraum: 2,23 m²
- Zimmer 1: 12,69 m²
- Zimmer 2: 15,03 m²
- Bad: 3,81 m²
- WC: 1,30 m²
- Küche: 7,05 m²
- Essplatz: 8,79 m²
- Wohnraum mit Kaminanschluss: 20,49 m²
- Loggia/Balkon: 8,16 m²

- 1 Kellerabteil: 10,31 m²
- 1 Autoabstellplatz Nr. 00666 7016 (ungedeckt am Parkdeck)
- Allgemeinflächen wie Garten, Fahrradstellplatz, Müllinsel,...


B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00666 0009 + Autoabstellplatz Nr. 4 (00666 7016):
Betriebsk. Akonto: € 152,55
Heizkosten Akonto: € 52,69
Verwaltungskosten WEG: € 24,00
Rücklage gem. § 31 WEG: € 70,40
Autoabstellplatz: ca. € 10,00
---------------------------------------- -------------------------
Summe rund inkl. USt.: € 309,64 (ohne Strom)


Übernahme: sofort nach Unterzeichnung Kaufvertrag und Eingang Kaufpreis und Kaufnebenkosten am Treuhandkonto


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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