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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3057136
  • Seit: 23.08.2017
  • Objekt ID: 2416/646
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, 43/(0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

83

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

126,09 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,7

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3-Zimmer ETW "Top 3" mit Loggia / Balkon

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Wohnanlage im südwestlichen Teil von Lienz (Nähe Haspingerkaserne), verkehrsmäßig gut erschlossen, zu Fuß gut erreichbare Infrastruktur mit Kindergarten und diversen Schulen, Lebensmittelmärkten, Trafik, Bank, ... sowie dem Naherholungsgebiet an der Drau mit Spielplätzen, Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit 2 Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäusern und 8 Wohnungen pro Stiegenhaus (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, ohne Lift). Die Wohnung ist hell und luftig und befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand, sie ist nicht möbliert. Derzeit wird die Wohnung mittels E-Radiatoren beheizt, die Wohnhäuser wurden jedoch bereits an die Fernwärme angeschlossen und die Zuleitungen bis ins jeweilige Stiegenhaus errichtet. Ein Anschluss ist also für jede Wohnung möglich und kann vom neuen Eigentümer bei Bedarf problemlos errichtet werden. Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.


sehr gute Raumaufteilung der ca. 87 m² Wohnnutzfläche:
- Vorraum 12,54
- Abstellraum 2,23
- Zimmer 1 12,69
- Zimmer 2 14,63
- Bad 3,81
- WC 1,30
- Küche mit Essplatz 15,78
- Wohnraum mit Kaminanschluss: 20,63
- Kombination Loggia und überdachter Balkon 8,16

- 1 Kellerabteil 10,64
- Allgemeinflächen wie Garten, Fahrradstellplatz, Müllinsel,...

- Autoabstellplatz 1 (ungedeckt am Parkdeck): EUR 5.000,- (wird extra verrechnet)



B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung TOP 3 (interne Nummer: 00666 0003):
Betriebsk. Akonto 150,82
Verwaltungskosten WEG 23,57
Rücklage gem. § 31 WEG 69,60
---------------------------------------- -------------------------
Summe rund inkl. USt. 243,99 (ohne Strom)
bei Anschluss an Fernwärme: Akontozahlung für Heizung € 58,46

Autoabstellplatz 1 (interne Nummer: 00666 7012 AP1):
Betriebsk. Akonto 2,00
Verwaltungskosten WEG 5,54
Rücklage gem. § 31 WEG 2,40
---------------------------------------- -------------------------
Summe rund inkl. USt. 9,95

- Übernahme: sofort möglich


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia
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3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia

hat3057136
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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