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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia mit Autoabstellplatz, Top 3

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3208153
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2416/646
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

83

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

126,09 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,7

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3-Zimmer ETW "Top (3) 3" mit Balkon und Autoabstellplatz

Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

Wohnanlage im südwestlichen Teil von Lienz (Nähe Haspingerkaserne), verkehrsmäßig gut erschlossen, zu Fuß gut erreichbare Infrastruktur mit Kindergarten und diversen Schulen, Lebensmittelmärkten, Trafik, Bank, ... sowie dem Naherholungsgebiet an der Drau mit Spielplätzen, Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit 2 Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäusern und 8 Wohnungen pro Stiegenhaus (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, ohne Lift). Die Wohnung ist hell und luftig und befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand, sie ist nicht möbliert. Derzeit wird die Wohnung mittels E-Radiatoren beheizt, die Wohnhäuser wurden jedoch bereits an die Fernwärme angeschlossen und die Zuleitungen bis ins jeweilige Stiegenhaus errichtet. Ein Anschluss ist also für jede Wohnung möglich und kann vom neuen Eigentümer bei Bedarf problemlos errichtet werden. Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.


Top (3) 00666 0003 mit sehr gute Raumaufteilung (Wohnnutzfläche ca. 87 m²):
- Vorraum 12,54
- Abstellraum 2,23
- Zimmer 1 12,69
- Zimmer 2 14,63
- Bad 3,81
- WC 1,30
- Küche mit Essplatz 15,78
- Wohnraum mit Kaminanschluss: 20,63
- Kombination Loggia und überdachter Balkon 8,16

- 1 Kellerabteil 10,64
- 1 Autoabstellplatz AP1 (ungedeckt am Parkdeck)
- Allgemeinflächen wie Garten, Fahrradstellplatz, Müllinsel,...


B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00666 0003:
Betriebsk. Akonto 150,82
Verwaltungskosten WEG 23,57
Rücklage gem. § 31 WEG 69,60
---------------------------------------- -------------------------
Summe rund inkl. USt. 243,99 (ohne Strom)
bei Anschluss an Fernwärme: Akontozahlung für Heizung € 58,46

Autoabstellplatz 00666 7012 AP1:
Betriebsk. Akonto 2,00
Verwaltungskosten WEG 5,54
Rücklage gem. § 31 WEG 2,40
---------------------------------------- -------------------------
Summe rund inkl. USt. 9,95

- Übernahme: sofort möglich


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MwSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia mit Autoabstellplatz, Top 3

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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