Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3359139
  • Seit: 21.05.2018
  • Objekt ID: 2416/703
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / 4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Kamin

Fläche:

80

Zimmer:

3

HWB Wert:

87,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,81

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia, Top 6

Schöne Wohnanlage, zentral in Lienz gelegen, verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (Bus, Bahn), komplette Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, beginnend mit Kindergarten und diversen Schulen, mit vollständiger ärztlicher Versorgung, bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten, Banken, ... Genauso gut erreichbar sind die Lienzer Naherholungsgebiete mit dem Hochstein, an der Isel oder Drau mit Spielplätzen, allen Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 8 m² teilweise überdachten Balkon, befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit 28 Wohnungen, gegliedert in 2 Wohngebäude mit je 2 Stiegenhäusern (4-geschoßig, ohne Lift).
Die Raumaufteilung ist gut, mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Verbesserungsbedarf, sie ist nicht möbliert.

Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.


Top 00665 0025 (Wohnfläche ca. 80,13 m², Anteile 85/2658):
- Vorraum: 7,64 m²
- Abstellraum: 1,38 m²
- WC: 1,50 m²
- Kochen: 13,02 m²
- Wohnen / Essen (Kaminanschluss): 24,70 m²
- Loggia: 7,60 m²
- Flur: 2,31 m²
- Zimmer 1: 12,40 m²
- Zimmer 2: 13,18 m²
- Bad: 3,94 m²

- 1 Kellerabteil KA 25: 6,83 m²

- 1 TG-Platz muss zusätzlich erworben werden zu € 8.000,00 - zusätzlich möglich: 2. AAP ungedeckter Parkplatz zu € 4.000,00, nach Verfügbarkeit


B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00665 0008:
Betriebsk. Akonto, ohne Strom: € 192,65
Verwaltungskosten WEG: € 25,80
Reparaturrücklage gem. § 31 WEG: € 60,04
Tiefgaragenplatz: € 23,56
---------------------------------------- ---------------------------------------- -----
Summe rund inkl. USt.: € 302,05


- Übernahme: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia
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E-Mail Anfrage

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia

hat3359139
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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