Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz

Tel.

+43 / 4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - 4-Zi-ETW mit Loggia zum Superpreis! Top 32

Eigentumswohnung in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3208154
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2416/647
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 159.000,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

96

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

126,09 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,7

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

4-Zimmer ETW "Top (8) 32" mit Loggia / Balkon

Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

Wohnanlage im südwestlichen Teil von Lienz (Nähe Haspingerkaserne), verkehrsmäßig gut erschlossen, zu Fuß gut erreichbare Infrastruktur mit Kindergarten und diversen Schulen, Lebensmittelmärkten, Trafik, Bank, ... sowie dem Naherholungsgebiet an der Drau mit Spielplätzen, Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung mit herrlichem Ausblick befindet sich in der obersten Wohnebene, im 3. OG einer Wohnanlage mit 2 Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäusern und 8 Wohnungen pro Stiegenhaus (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, ohne Lift). Die Wohnung ist hell und luftig und befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand, sie ist nicht möbliert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.


Top (8) 00666 0032 mit sehr guter Raumaufteilung (Wohnnutzfläche ca. 99,72m²):
- Vorraum: 12,58
- Abstellraum: 2,21
- Zimmer 1: 12,49
- Zimmer 2: 14,71
- Zimmer 3: 12,70
- Bad: 3,75
- WC: 1,20
- Küche mit Essplatz: 15,64
- Wohnraum: 20,90
- Kombination Loggia und überdachter Balkon: 8,16

- 1 Kellerabteil: 16,97
- Allgemeinflächen wie Garten, Fahrradstellplatz, Müllinsel,...

- 1 Tiefgaragenplatz: zzgl. EUR 8.000,- (Gesamt-Kaufpreis: EUR 167.000,-)



B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00666 0032:
Betriebsk. Akonto: 171,18
Heizkosten Akonto: 67,03
Verwaltungskosten WEG: 27,03
Rücklage gem. § 31 WEG: 79,79
Tiefgaragenplatz: 27,50
---------------------------------------- ----------------------------------------
Summe rund inkl. USt.: 372,53

Übernahme: sofort möglich

K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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