Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9908

Ort

Amlach
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - Gartenwohnung mit Reihenhaus-Charakter und TG-Platz - Neubau

Eigentumswohnung in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3728103
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2416/742
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43/4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

103

Zimmer:

4

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 267,06

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gartenwohnung mit Reihenhaus-Charakter und TG-Platz - Neubau

Neubau-Wohnbauprojekt " l e b e n s . w e r t " :
- als Niedrigenergiehaus ausgeführt
- 10 Eigentumswohnungen in ansprechender, moderner Architektur errichtet
- vollständige Infrastruktur in Lienz, 3 Minuten per PKW oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- öffentliche Verkehrsanbindung: Schüler- und Regiobus.

Diese Eigentumswohnung mit Garten verläuft über 2 Wohnebenen.
Die Eingangs- und Wohnebene befindet sich im Erdgeschoss mit sonniger, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die 2. Ebene mit den Schlafbereichen (je nach Bedarf sind 2-3 Schafzimmer möglich) und dem 2. Badezimmer mit WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Die 2-stöckige Wohnung ist perfekt geeignet für eine Jungfamilie, die Wert auf ein modernes Wohnen in guter Lage legt. Durch den eigenen Eingangsbereich wird das Gefühl in einem Reihenhaus zu wohnen vermittelt.

Top 10 (Wohnfläche: ca. 103 m², Anteile 116/835 + 5/835):

Erdgeschoss:
- Vorraum:
- Abstellraum
- Bad/WC
- Kochen/Essen/Wohnen
- Terrasse

1. Obergeschoss:
- Gang
- Bad/WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

- Garten
- Kellerabteil
- 1 TG-Platz
- es besteht die Option für den Zukauf eines weiteren PKW-Abstellplatz im Freien

Übergabe:
Das Neubauprojekt befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase, die Übergabe von 6 Wohnungen ist bereits erfolgt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9908 Amlach
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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